近日從多家房地產(chǎn)中介了解到，其他城市取消限購的風(fēng)聲越刮越大，加上現(xiàn)階段樓市供大于求，讓可能取消限購的說法，多了幾分真實(shí)感。另外，南京樓市近期大幅度的降價(jià)潮以及各家樓盤層出不窮的優(yōu)惠政策，讓消費(fèi)者摸不清形勢。因此，在這樣的一個(gè)特殊的窗口期，購買一套保值、增值的房子是購房者普遍關(guān)注的問題。
“降價(jià)潮”自救跑量區(qū)域反差明顯相較于一些城市的取消限購傳言，南京的樓市主要是以“自救”為主。自救主要還是依賴開發(fā)商的降價(jià)跑量，其中的利弊自然是冷暖自知。值得慶幸的是，幸好南京整個(gè)樓市的庫存不大，嚴(yán)峻程度沒有其他城市大。政策方面，自然是不會輕易解除限購，還是靜觀其變。2011年2月南京開始執(zhí)行樓市限購令，截至目前已經(jīng)超過3年。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前新房庫存在3.8萬余套，遠(yuǎn)低于沈陽、杭州、天津等城市。開發(fā)商降價(jià)跑量，刺激了需求釋放，去化增量、消化庫存這是樓市走向新一輪升勢的必備動(dòng)作。對此，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝表示，救市政策的頻頻出擊，不但不意味著樂觀，反而從一個(gè)側(cè)面反映出市場已經(jīng)嚴(yán)峻的不能不救了。
買賣雙方齊搶跑潛力區(qū)域受青睞
降價(jià)潮帶來了樓市的調(diào)整期，類似仙東寶華的潛力地塊現(xiàn)階段房價(jià)相對穩(wěn)定，很多精明的購房者也認(rèn)識到了這一點(diǎn)，紛紛搶購。其中，仙東寶華區(qū)域的恒大雅苑長期穩(wěn)居區(qū)域銷冠，除了自身的硬件優(yōu)勢，相信也是受到區(qū)域利好的影響，熱銷戶型頻頻補(bǔ)貨，政策窗口期，無論投資自住都是較好選擇。
對于剛需和剛改群體來說，與其在買與不買中徘徊糾結(jié)，還不如抓準(zhǔn)購房時(shí)機(jī)。從長遠(yuǎn)來看，南京房價(jià)仍有較大上升空間，特別是政策利好不斷的潛力地塊。目前不失為一個(gè)購房的好時(shí)機(jī)。
