綠地借殼金豐，一直被業(yè)內(nèi)稱為把大象裝進雞蛋殼，6月13日，這只大象的價格被定為667.3億元，比此前預(yù)估價655億元略有上升。
當(dāng)天晚間，金豐投資公告，董事會當(dāng)天審議通過了綠地集團重組議案，并簽署《資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購買資產(chǎn)協(xié)議之補充協(xié)議》、《補償協(xié)議》。
借殼模式和此前3月份預(yù)告的一樣，即金豐投資以全部資產(chǎn)及負債，與上海地產(chǎn)集團持有的綠地集團等額價值的股權(quán)進行置換；擬置出資產(chǎn)由上海地產(chǎn)集團或其指定的第三方主體承接。
按最新公告，本次擬置出資產(chǎn)的交易價格為21.9億元；擬置入資產(chǎn)（即綠地集團股權(quán)）權(quán)益價值評估值為667.3億元，較賬面值增值58.60%。這意味著，擬置入金豐的綠地百分百股權(quán)最終作價667.3億元，比此前預(yù)估價655億元略有上升。
金豐投資向綠地全體股東非公開發(fā)行A股股票，購買其持有的綠地集團股權(quán)。其中，向上海地產(chǎn)集團購買的股權(quán)，為其所持綠地股權(quán)在資產(chǎn)置換后的剩余部分。本次交易的發(fā)行價格定為5.54元/股，發(fā)行股份總量為116.5億股。
據(jù)悉，金豐投資定于6月30日舉行股東大會，獲股東大會批準(zhǔn)后，此番綠地借殼金豐的方案還需獲住房及土地管理相關(guān)政府主管部門，以及中國證監(jiān)會的核準(zhǔn)。此后，才能看到綠地出現(xiàn)在上海證券交易所。
觀察人士指出，隨著綠地借殼金豐的諸多細節(jié)一一敲定，綠地A+H股的資本模式終將成行。
根據(jù)綠地集團提供的資料，自1992年成立以來，綠地集團已形成“房地產(chǎn)主業(yè)突出，金融、能源等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局；2013年，綠地位列世界企業(yè)500強第359位，主營業(yè)務(wù)收入達2503億元。
眼下，綠地和萬科的“一哥”之爭愈演愈烈。事實上，憑借其多元化的產(chǎn)業(yè)布局，在規(guī)模上，綠地已超萬科。
過去三年，綠地集團主營業(yè)務(wù)收入分別為1473.6億元、1976.1億元和2503.1億元，逐年加速上升；主營業(yè)務(wù)毛利水平同樣上揚，分別為197.8億元、234.9億元和284.6億元。
房地產(chǎn)方面，綠地集團看好其中長期發(fā)展前景。綠地集團董事長、總裁張玉良說，國內(nèi)市場方面，將繼續(xù)推進“產(chǎn)城一體”戰(zhàn)略，加大綜合性產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資力度；海外布局方面，今年海外業(yè)務(wù)收入將超200億元，明年目標(biāo)超400億元。
