提取公積金將無(wú)需購(gòu)房合同 租房仨月可提一次

  • 來(lái)源: 北京晚報(bào) [微博]
  • 2014-06-16 09:16:38
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昨天下午,北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在做客首都之窗時(shí)介紹,近期將推出便民新舉措。今后,使用公積金貸款的購(gòu)房人,在提取公積金時(shí),將不再需要提交購(gòu)房合同、貸款合同等材料,而租房提取公積金也將由一年提取一次縮緊為3個(gè)月提取一次,提取的限額為本人和單位繳存公積金3個(gè)月的總和。

提取手續(xù)

貸款提公積金無(wú)需購(gòu)房合同

市住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民介紹,正在簡(jiǎn)化購(gòu)房提取公積金的手續(xù)。使用公積金貸款購(gòu)房的家庭,在提取公積金時(shí),只需提供提取申請(qǐng)書(shū)、本人身份證及復(fù)印件,以及銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù),就可以辦理公積金提取,而不再需要提交購(gòu)房合同、貸款合同、購(gòu)房發(fā)票等材料。

呂志民解釋說(shuō),這是因?yàn)楣e金中心可以通過(guò)貸款系統(tǒng)獲取購(gòu)房人所有的貸款資料,因此不再需要提取家庭像過(guò)去那樣,提交購(gòu)房合同等材料。

同時(shí),夫妻家庭中的配偶方申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí),同樣只需提供提取申請(qǐng)書(shū)、本人身份證及復(fù)印件、銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)三種材料,無(wú)需再提供夫妻關(guān)系證明。因?yàn)?,公積金管理中心可以通過(guò)貸款系統(tǒng)將夫妻信息整合在一起。

而承租公租房和廉租房的家庭提取公積金,也只需提供房租發(fā)票和提取申請(qǐng)書(shū),以及自己的銀行賬戶(hù)即可。

呂志民表示,使用公積金貸款購(gòu)房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時(shí),公積金中心下一步也將與中國(guó)人民銀行[微博]合作,在北京范圍內(nèi),與商業(yè)貸款購(gòu)房的信息進(jìn)行交換,那么將來(lái)用商貸購(gòu)房的家庭也可以享受到這一便利。

提取打假

租房提公積金改為仨月一次

呂志民還介紹,目前市場(chǎng)中,租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況,過(guò)去是用假發(fā)票、假合同,后來(lái)又演化為買(mǎi)真發(fā)票,但租房這事是假的。為此,公積金中心即將出臺(tái)新政策,凡是租房提取公積金,提取人只能3個(gè)月提取一次,提取的限額為本人和單位繳存公積金3個(gè)月的總和。

比如,公積金繳存人每個(gè)月個(gè)人繳存1000元,單位繳存1000元,每月繳存總額為2000元。那么,該繳存人若要以租房名義提取公積金,只能三個(gè)月提取一次,每次只能提取6000元。

同時(shí),針對(duì)另一類(lèi)弄虛作假較多的是以虛假的外地購(gòu)房、外地租房來(lái)提取公積金。呂志民表示,即將出臺(tái)的新政策里,也將把職工外地住房和外地租房提取公積金的責(zé)任加給了單位?!熬褪悄愕穆毠ぴ谕獾刭?gòu)房,或者在外地租房,由你單位出具他在外地購(gòu)房或者租房的證明,然后提供你職工繳存社保的證明,我們?cè)俳o他辦理提取?!?/span>

呂志民提到,公積金管理中心擬對(duì)從事公積金業(yè)務(wù)的中介服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理和培訓(xùn),推行從業(yè)資格證?!俺醪较敕ㄊ?,中介人員的違規(guī)行為,將被記錄在征信系統(tǒng)中,如違規(guī)行為超過(guò)3次以上,將會(huì)被終身終止在公積金中心管轄區(qū)域內(nèi)從事服務(wù)的資格?!?/span>

貸款額度

公積金貸款最高額度暫無(wú)調(diào)整

據(jù)統(tǒng)計(jì),目前住房公積金貸款筆數(shù)占全市個(gè)人住房貸款含商業(yè)銀行的比例超過(guò)50%,京地方首套房貸款筆數(shù)所占比例超過(guò)90%,90平方米以下中小戶(hù)型住房貸款筆數(shù)所占比例超過(guò)三分之二。

2008年,北京公積金貸款的最高額度從60萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元,但此后一直沒(méi)有調(diào)整過(guò)。面對(duì)上漲的房?jī)r(jià),以及動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)元的購(gòu)房總價(jià),上調(diào)80萬(wàn)元的最高額度的呼聲越來(lái)越高。

對(duì)此,公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,公積金中心將根據(jù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,統(tǒng)籌考慮這些原則,實(shí)時(shí)地進(jìn)行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究,目前暫時(shí)不具備調(diào)整的條件。

不過(guò),購(gòu)買(mǎi)政策房,或是90平方米以下的首套自住住房,如果個(gè)人的信用等級(jí)被評(píng)為3A,貸款最高額度可以上浮30%,即104萬(wàn);個(gè)人信用等級(jí)為2A的,可以上浮15%,即92萬(wàn)。這位負(fù)責(zé)人說(shuō),去年約有15%的貸款申請(qǐng)人信用等級(jí)評(píng)為3A或者2A,上浮了貸款額度。

 

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