多省公積金提取寬貸款嚴(yán) 房管部門稱資金不足

  • 來源: 百度樂居
  • 2014-06-17 11:31:23
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?  據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,每年到了年底,單位統(tǒng)計(jì)一年的收入,很多人看了自己的工資單都嚇一跳——我哪兒掙了這么多錢啊,我自己怎么不知道!其實(shí),“花錢如流水”只是一方面,另一個(gè)重要原因是,這其中有一部分,比如公積金,都還在銀行里躺著呢。

??有的人不取公積金是因?yàn)椴徊铄X兒,但想必大多數(shù)人,還是嫌麻煩。按照現(xiàn)在的制度,即便是相對(duì)簡(jiǎn)便的買房提取公積金,購(gòu)房合同、貸款合同、發(fā)票這一大堆材料也夠你準(zhǔn)備的。好消息是,在全國(guó)多地這種麻煩即將成為歷史。

??與自然年、財(cái)政年不同,公積金年的起止時(shí)間是每年的7月1號(hào)至第二年的6月30號(hào)。北京市住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民介紹,預(yù)計(jì)7月起,北京將執(zhí)行公積金提取新規(guī),最大的關(guān)鍵詞就是“簡(jiǎn)化”。

??呂志民:公積金貸款購(gòu)房的這些職工提取公積金,政策變化比較大。為了簡(jiǎn)化手續(xù),我們利用公積金貸款系統(tǒng)來掌握這些公積金貸款購(gòu)房人的信息,其他的什么購(gòu)房合同、購(gòu)房協(xié)議這一類的也就不要了。你就提供一個(gè)購(gòu)房申請(qǐng),然后再提供你的身份證原件、復(fù)印件,再加上你的銀行儲(chǔ)蓄帳戶就成了。

??住房公積金,單位交一半,自己再交一半,一并存進(jìn)公積金賬戶,說到底,這筆錢是自己的??墒呛蛣e的錢不一樣,即便提取的手續(xù)少了,橫豎規(guī)定還是有。以北京版新規(guī)為例,租房提取公積金今后將由一年提取一次,縮短為三個(gè)月提取一次,提取的限額是本人和單位繳存公積金三個(gè)月的總和。為什么自己的錢不能自己做主、一次性取完?呂志民說,這是由設(shè)計(jì)公積金制度的本意決定的。

??呂志民:因?yàn)閺墓e金本身來說,他是解決基本住房的,你如果說本身租房,一個(gè)月您就萬兒八千的,我想肯定不是我們租房人愿意做到的。我們站在公積金這個(gè)政策解決基本住房的這個(gè)目的上,那么就有一個(gè)初步的限定。

??條條框框之余,全國(guó)多地,“公積金只能買房”的慣例正陸續(xù)被打破。

??武漢市將從7月1日起實(shí)施住房公積金提取新政,月收入在1900元以下且從未使用過公積金貸款的職工,可定期提取公積金。今年4月,上海市公積金中心透露,將進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租、物業(yè)費(fèi)政策,提高提取額度,支持住房公積金繳存職工的自住住房消費(fèi)。而早在去年9月起,三亞公積金用途已拓寬至交物業(yè)費(fèi)、看病、交學(xué)費(fèi)等。

??“買不起房就取不出公積金”的制度設(shè)計(jì),讓公積金一度被戲稱是“劫貧濟(jì)富”。伴隨提取放寬,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),公積金貸款的申請(qǐng)卻有收緊趨勢(shì)。

??公積金的錢好拿嗎?這個(gè)問題戳中家在北京的王女士。去年剛剛買下首套房的她,最后用上公積金貸款屬于有驚無險(xiǎn)。

??王女士:剛開始說的是要走貼息,說公積金是不批,本來公積金貸的話是20%的首付,后來他說要轉(zhuǎn)貼息的話,就是跟郵政儲(chǔ)蓄合作,按30%的首付,就是比我之前計(jì)劃的要多10%,但是,每個(gè)月還的錢還是按公積金還款,因?yàn)槎喑鰜淼睦⑹青]政來幫你還的。當(dāng)時(shí)我申請(qǐng)的時(shí)候,賣房子的人他說要不你先按公積金申請(qǐng)著,也許就能申請(qǐng)下來,當(dāng)時(shí)運(yùn)氣也比較好,最后一批,但是聽說元旦之后,好像跟公積金有關(guān)的貸款都不批了。

??是房地產(chǎn)商故弄玄虛,還是政策真變了?某在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)房管部門負(fù)責(zé)人說,在放寬提取的同時(shí),“收緊”也是目前公積金政策的關(guān)鍵詞。

??負(fù)責(zé)人:比如說中央國(guó)家機(jī)關(guān)公積金住房資金管理中心去年就發(fā)了一個(gè)文件,鼓勵(lì)職工采用商貸,不建議使用公積金貸款,公積金貸款的利率要比商貸要低,他聯(lián)系是商業(yè)銀行,現(xiàn)在銀行落實(shí)的是郵政銀行。本金是由商業(yè)銀行來出,但是這些商貸的利息和你公積金貸款的利息這塊差,由住房資金管理中心來給你補(bǔ)。我覺得是不方便了,你起碼得多道手續(xù)。

??記者:等于錢是一樣,但是讓你走商貸那個(gè)流程。

??負(fù)責(zé)人:等于得多道手續(xù)。

??比比不得不用商貸的苦主,王女士是幸運(yùn)的??墒撬€是不樂意——一年前還有單位同事辦了公積金“按月提取”,每個(gè)月建設(shè)銀行會(huì)將公積金自動(dòng)打到個(gè)人卡上,怎么到自己,還得隔幾個(gè)月就去辦一次手續(xù)?建行方面明確回答:業(yè)務(wù)暫停。

??建設(shè)銀行:不是不能辦,是國(guó)管中心暫停辦這個(gè)業(yè)務(wù)了,什么時(shí)候能辦得國(guó)辦中心通知。

??記者:這個(gè)我在北京市公積金網(wǎng)站上都沒有查到相關(guān)的規(guī)定。

??建設(shè)銀行:國(guó)管中心不上網(wǎng),不會(huì)那么著公布。

??記者:那這個(gè)是口頭通知的,是嗎?

??建設(shè)銀行:對(duì)呀。

??一方面是公積金提取的便民、親民,另一方面,到了大手筆用錢的時(shí)候,這公積金又讓人取得不痛快,究其原因,這位房管部門負(fù)責(zé)人一語道破:缺錢。

??負(fù)責(zé)人:他這個(gè)存貸比,被國(guó)家監(jiān)管部門我理解就是亮了黃牌了,實(shí)際上他是本金不足了,我覺得可能還是這個(gè)資金庫(kù)存不足了。

 

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