滬樓市庫(kù)存1100萬(wàn)平米創(chuàng)新高 降價(jià)潮或襲來

  • 來源: i時(shí)代報(bào)
  • 2014-06-17 16:38:28
  • 人氣 1130

[摘要]截至6月13日,全市商品住宅存量面積歷史上首次突破1100萬(wàn)平方米,遠(yuǎn)超2008年市場(chǎng)最低谷時(shí)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),如下半年樓市冰冷狀態(tài)持續(xù),“降價(jià)潮”或?qū)硪u。

市場(chǎng)成交低迷,本市新房存量面積持續(xù)增加。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì),截至本月13日,全市商品住宅存量面積歷史上首次突破1100萬(wàn)平方米,遠(yuǎn)超2008年市場(chǎng)最低谷時(shí)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),如下半年樓市冰冷狀態(tài)持續(xù),“降價(jià)潮”或?qū)硪u。

上周本市商品房成交面積為20.60萬(wàn)平方米,環(huán)比前周上漲18.03%,成交均價(jià)為22930元/平方米,環(huán)比前周下跌5.82%。上周商品住宅的成交僅14.07萬(wàn)平方米,仍位于低位水平。

造成新房均價(jià)下跌的主要原因是在市場(chǎng)成交低迷狀況下,開發(fā)商的“讓價(jià)”。如上周成交面積最大的香溢璟庭,逆市成交了2.09萬(wàn)平方米,占商品住宅成交量的七分之一強(qiáng),而均價(jià)為16715元/平方米,較去年下半年下跌了18.7%,拉低整個(gè)上海的商品住宅成交均價(jià)。

與成交走低相反的是,上海新房庫(kù)存量開始節(jié)節(jié)攀升。截至本月13日,全市商品住宅存量面積歷史上首次突破1100萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)分析,如按今年前5個(gè)月均銷量看,這些存量去化時(shí)間約為16個(gè)月。

德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟表示,臨近6月下旬,不少開發(fā)商正面臨年中大考,如下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)再繼續(xù)冰冷狀態(tài),降價(jià)風(fēng)潮或“由點(diǎn)到面”全線鋪開。

 

...

舟山丁丁好房微信號(hào)

嘉誠(chéng)搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時(shí)省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購(gòu)房者解答購(gòu)房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠(chéng)聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠(chéng)房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號(hào)