剛需買房實力弱 可關注性價比

  • 來源: 購房寶典 中國經(jīng)濟網(wǎng) [微博]
  • 2014-06-18 08:42:52
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    房價漲了還是降了,進入2014年以來,受樓市拐點論影響,降價潮頻頻現(xiàn)身一二線城市,不僅如此,按捺不住的地方也開始著手“救市”。

    買不買房,人們討論最多的依然還是“房市”。有剛需族表示,買房不用急了,房價馬上就要下跌了,等等吧!當然也有剛需族認為,買房還是趕緊吧,2013年樓市觸底反彈的教訓還歷歷在目,你還想重復一年不買房,全年又白忙的悲劇嗎!

    對此購房專家表示,近期盡管樓市風聲不斷,拐點論再起,但是房價依然堅挺,不管是統(tǒng)計局數(shù)據(jù)還是地方數(shù)據(jù)均顯示,房價仍然較為平穩(wěn),只是漲幅縮小。從歷史的教訓來看,房價上漲的速度遠遠要高出自己的收入,如果真的是剛需,買房還是宜早不宜遲。

    從另外一方面來看,剛需買房更多是為了居住,而不是為了投資套現(xiàn),因此買房更應該早下手為強,否則不僅價格逐漸攀高,位置也逐漸向市區(qū)周邊偏離。當然,買房抄底也是講究方式的,不同的需求就會有不同的選擇,只有選擇適合自己且性價比最高的房子才是關鍵。

   第一:剛需買房關注價格洼地

    買房,誰都希望買“高上大”,但高房價擺在那。對于剛需尤其是買房心切的購房者來說,可以關注價格洼地的樓盤項目。

    每一個城市都有價格洼地,他們或許是城郊結(jié)合區(qū)域或許是新城區(qū),但他們有一個共同的特點就是房價不高,隨著交通設施的不斷完善,在性價比上具有很大優(yōu)勢。

   第二:關注中間價位樓盤

    貴有貴的理由,對于剛想一族來說,盡管當前房價已經(jīng)高不可攀,但是買房千萬莫貪便宜,也不要捉襟見肘買高房價樓盤,應該多關注市場中處于中間價位的樓盤。第一,這樣的樓盤質(zhì)量一般都不差;第二,中間價位的樓盤選擇較多,可貨比三家;第三,也是最重要的,只有高性價比樓盤是大眾的。

   第三:量力而行,性價比是關鍵

    買房作為人生的一件大事,一定要量力而行,選擇最適合自身需求的好房子。購房者可從房子位置、價格、配套、綠化、布局以及戶型多方面進行對比,從中挑選適合自己的最優(yōu)房源。

   第四:買房不要想太多

    如今,很多年輕人購房考慮的因素太多,想買到性價比高一些的房子,但往往沒有十全十美的,如果要得太多,或者根本不知道自己想要買什么樣的房子,那買房的戰(zhàn)線就不知道要拉多長了。只有自己很清楚想要一個什么樣的房子,那么,只要條件都基本達到了,就能買到稱心如意的房。

    首先要了解整個市場,了解市場上現(xiàn)在有些什么樣的樓盤在賣;其次,根據(jù)自己的需要很快篩選出幾個意向樓盤,再到現(xiàn)場去看,具體把戶型、價格、優(yōu)惠、環(huán)境、配套等等細節(jié)看好了就當即下手。只有這樣買房才是很理性的,因為知道自己需要什么,所以能買到心中好房,如果看上好的,還想更好,那就只會把自己陷入糾結(jié)的漩渦。

 

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