[摘要]在巴西世界杯激情感染之下，運動，成為當(dāng)下房地產(chǎn)界最熱的詞匯。足球散發(fā)的運動魅力正在吸引越來越多的開發(fā)商加入其中，足球、跑步、徒步等多項健康運動成為房企近期舉辦活動的主旋律
在巴西世界杯如火如荼進(jìn)行之際，足球散發(fā)的運動魅力正在吸引越來越多的開發(fā)商加入其中，足球、跑步、徒步等多項健康運動成為房企近期舉辦活動的主旋律。業(yè)內(nèi)專家表示，一方面?zhèn)鞑テ髽I(yè)文化，與當(dāng)前民眾追求健康的訴求契合，贏得客戶的心理共鳴，另一方面借助體育營銷，以公益的方式推廣項目，避免了客戶對于商業(yè)活動的抵觸，通過軟性方式更好地傳遞項目價值。
房企集體愛上運動
在巴西世界杯激情感染之下，運動，成為當(dāng)下房地產(chǎn)界最熱的詞匯。
6月14日，由綠地集團(tuán)京津事業(yè)部主辦的綠地·美麗北京——“零碳世界杯”5人制環(huán)保足球邀請賽在北京朝陽公園足球場盛大開賽，來自16家在京主流媒體和世界500強(qiáng)企業(yè)的足球愛好者共聚一堂，在切磋球技，感受來自世界杯體育精神的同時，加入低碳環(huán)保行列。
正當(dāng)綠地“零碳世界杯”激戰(zhàn)正酣時，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)全國業(yè)主足球超級聯(lián)賽迎來最終收官期，6月24日，經(jīng)過激烈的角逐,大連隊奪得此次“遠(yuǎn)洋會”杯全國業(yè)主足球超級聯(lián)賽的冠軍、天津隊奪得亞軍、北京隊獲得季軍。本屆賽事共有12支代表隊參賽，從5月17日開賽以來，經(jīng)過一個多月的激烈角逐，大連隊、天津隊和北京隊最終脫穎而出，成功殺進(jìn)決賽。
在房企運動浪潮中，可供選擇的不僅僅是足球，今年以來，跑步、徒步同樣流行。去年萬科宣布在迎來30歲生日之際將舉辦“60城60場樂跑賽”為自己慶生。繼6月13日成功舉辦了“秦皇島·城市樂跑賽”后，6月21日,萬科再次移師房山，帶領(lǐng)旗下房山片區(qū)的7個項目金域緹香、京投萬科新里程等參加“2014長陽第一屆愛跑賽”。
和萬科一樣，更多的品牌房地產(chǎn)企業(yè)加入了“運動大軍”，在長陽愛跑賽當(dāng)天，融創(chuàng)中國也在南海子公園舉辦一場健步大賽、首創(chuàng)置業(yè)在園博園舉辦了一場跑步大賽，同時凱德也正在組織一場為明天一起善行的徒步活動，方興地產(chǎn)旗下的亦莊·金茂悅今年多次組織彩色跑、綠跑等活動，體育運動正在成為品牌房企的新寵，而跑步這項簡便健康的運動成為了最為鐘愛的一項。
傳遞健康生活理念
為何開發(fā)商集體愛上運動？一位業(yè)內(nèi)人士分析稱，這是因為足球、跑步、徒步作為最具互動性的健身方式，是參與性最強(qiáng)的健身方式之一。開發(fā)商顯然希望通過運動，來倡導(dǎo)一種健康生活方式。
萬科一直被視作是一家運動基因十足的房企。包括萬科總裁郁亮、萬科集團(tuán)副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶在內(nèi)，萬科已經(jīng)有6名高管完成了至少一次全程馬拉松，對于運動，毛大慶表示，“萬科進(jìn)駐一個城市或是一個區(qū)域希望帶來更多東西，不止是好的開發(fā)品牌，好的住宅，還有更加完備的配套和服務(wù)，更友好的運動文化，熱愛環(huán)境、熱愛生活、健康運動的理念。”
在快樂運動中潛移默化傳遞健康理念，已經(jīng)成為房企共同選項。本次“零碳世界杯”足球邀請賽，是綠地集團(tuán)京津事業(yè)部圍繞“零碳”理念，首創(chuàng)的新型環(huán)保公益形式。活動還將搭建世界最大的易拉罐環(huán)保足球，提倡城市生活垃圾分類和可再生資源的循環(huán)利用，推廣“零碳能源”理念。
對于綠跑、彩跑，方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，旨在倡導(dǎo)一種國際化的健康生活方式，引導(dǎo)大家打破常規(guī)運動的束縛，通過自由自在、無拘無束的動起來，真正體會享受健康的樂趣。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)全國業(yè)主足球超級聯(lián)賽融入“大社區(qū)微幸福”的年度主題。
“不同于硬性的廣告植入宣傳，群眾性強(qiáng)的運動活動更容易得到社會群體的關(guān)注和參與，其中就有相當(dāng)部分的潛在消費者，在參加運動比賽中，自然而然地會對房企和他們產(chǎn)品有所了解。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，正是借助這種參與性較強(qiáng)的足球、跑步、徒步等活動，房企在傳遞低碳、綠色、健康向上生活正能量的同時，無形中提高了企業(yè)品牌影響力。
運動設(shè)施成標(biāo)配
亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，房企愛上運動，一方面?zhèn)鞑テ髽I(yè)文化，與當(dāng)前民眾追求健康的訴求契合，贏得客戶的心理共鳴，另一方面借助體育營銷，以公益的方式推廣項目，避免了客戶對于商業(yè)活動的抵觸，通過軟性方式更好地傳遞項目價值。
事實上，在運動日漸流行之下，為了打造一個健康、運動概念的高品質(zhì)樓盤，運動配套設(shè)施漸成樓盤“標(biāo)配”。
萬科在緊鄰亦莊金域東郡社區(qū)旁代建了約3萬平米“貼身”運動主題公園，以多重運動設(shè)施覆蓋、綠色生態(tài)環(huán)境并存的公園模式，6月17日，記者從北京萬科“城市配套服務(wù)商——運動配套再升級”發(fā)布會上了解到，青鳥健身與北京萬科如園正式簽約，共同打造北京萬科第一個運動高端會所，這意味著萬科的運動配套再度升級。
在西紅門鴻坤地產(chǎn)正在打造獨創(chuàng)“24個口袋公園”理念的街景公園、占地2萬平米的體育公園、量身定制的生態(tài)體育會館。朝北8080項目則利用毗鄰溫榆河森林公園，為業(yè)主提供運動健身的活動。
在產(chǎn)品打造上，近幾年，隨著人們對居住環(huán)境要求的進(jìn)一步提升，在國家政策的號召下，不少房企對綠色低碳戰(zhàn)略表示看好。之前，綠地集團(tuán)就此發(fā)布了《綠地集團(tuán)綠色節(jié)能工作匯報》，對該集團(tuán)綠色戰(zhàn)略理念、旗下項目實施成果、綠色戰(zhàn)略未來目標(biāo)等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
方興地產(chǎn)在綠色之路上一直堅持“綠色標(biāo)準(zhǔn)”。2010年，方興地產(chǎn)將綠色戰(zhàn)略定為企業(yè)主戰(zhàn)略后，“綠色科技、金茂品質(zhì)”的“金茂”系列產(chǎn)品成為方興地產(chǎn)的重要軟實力。隨后，方興地產(chǎn)將“綠金理念”上升到戰(zhàn)略層面。
布局體育產(chǎn)業(yè)
近年以來，房地產(chǎn)市場格局的調(diào)整將使行業(yè)進(jìn)一步走向細(xì)分與行業(yè)融合，在業(yè)務(wù)版圖中，運動、健康產(chǎn)業(yè)正在吸引眾多房企爭相進(jìn)入。
地產(chǎn)足球格局，中超16支球隊中，廣州恒大、廣州富力、杭州綠城、河南建業(yè)、天津泰達(dá)、上海綠地申花等多支球隊背后投資者均為房地產(chǎn)企業(yè)。2010年，恒大介入足球后，恒大品牌價值在幾何式擴(kuò)張的同時，銷售業(yè)績也從2009年的銷售額為307億元人民幣激增至千億，恒大的成功也吸引更多企業(yè)，6月5日上午，阿里巴巴和恒大集團(tuán)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，馬云出資12億元人民幣將廣州恒大足球俱樂部50%的股權(quán)收入囊中，今年2月，綠地集團(tuán)以1.5億人民幣接手上海申花。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，房企涉足體育產(chǎn)業(yè)，最成功的例子自然是恒大。恒大通過涉足足球產(chǎn)業(yè)，節(jié)約了營銷費用，并且把恒大的企業(yè)品牌給打出去了。目前很多房企其實也希望沿襲這樣一種模式，希望在營銷模式上有創(chuàng)新。
“對于一些資金壓力大的企業(yè)，涉足足球等產(chǎn)業(yè)耗費資金過大。而類似跑步健身等活動，相對財務(wù)支出和成本比較少，依然有比較好的公眾效果和傳播效力。此類活動一般能夠在短期內(nèi)把企業(yè)自身品牌打出去，反響也不錯。在目前市場降溫下，與其口干舌燥地吆喝賣樓，不如轉(zhuǎn)變營銷模式，也能獲得比較好的客戶關(guān)注?！眹?yán)躍進(jìn)表示，房企在盈利模式比較穩(wěn)健的時候，往往有大量可用資金，投入體育產(chǎn)業(yè)，一方面符合了多元化投資的理念，另一方面也是提高企業(yè)受眾面的有效手段。不過一般此類產(chǎn)業(yè)前期都需要投入大量資金，這對房企的資金能力有比較高的要求。（原文來自京華時報）
