去年3月，王某找到借貸中介公司，稱自己想開一家美容店急需資金，通過(guò)中介向付某借錢。付某同意王某拿房屋作抵押，借款80萬(wàn)，一年還清。
雙方到南京公證處辦理民間借貸公證。但在辦理過(guò)程中，公證員發(fā)現(xiàn)王某正在經(jīng)營(yíng)一家很賺錢的餐館，應(yīng)該不缺錢。于是，公證員就詢問王某借款的真實(shí)意圖。面對(duì)公證員的好心詢問，王某沒有領(lǐng)情，一口咬定借錢是自己要開美容店，沒有其他的情況。公證員便告知了王某如果出現(xiàn)不能如期還款的情形，他設(shè)定抵押的房產(chǎn)有可能被法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)此，王某表現(xiàn)得不以為然，稱自己知道該風(fēng)險(xiǎn)，也承諾會(huì)按期還款。付某看到王某如此有底氣，就借款給他了。
天有不測(cè)風(fēng)云，按合約王某應(yīng)該每月還一筆錢，但是大半年過(guò)去，王某一分錢也沒有還。付某找王某理論，王某不置可否，付某只得向南京公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書，強(qiáng)制執(zhí)行王某的房產(chǎn)。今年3月，當(dāng)付某在法院的配合下去執(zhí)行王某的房產(chǎn)，王某才意識(shí)到問題嚴(yán)重性。王某這時(shí)才說(shuō)出實(shí)情，原來(lái)他抵押房產(chǎn)，是幫一個(gè)朋友開美容院。他抵押房屋借到錢，再把錢轉(zhuǎn)給對(duì)方。結(jié)果一年來(lái)，對(duì)方生意失敗血本無(wú)歸，王某也無(wú)法替她還錢，只是想拖些時(shí)間再還，沒想到付某申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。公證員告訴王某，合同的簽訂者是他本人，依據(jù)法律規(guī)定，他就要承擔(dān)違約的后果，強(qiáng)制執(zhí)行在所難免。如果他不能還上錢款，房屋很有可能被法院拍賣。
公證員點(diǎn)評(píng)：民間借貸中的借款人如果不是實(shí)際的用款人，但在公證處作為申請(qǐng)人辦理了賦予強(qiáng)制執(zhí)行的合同公證，就要承擔(dān)合同的違約責(zé)任，借款人同時(shí)將自己名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保的，也要承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，出借人有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行該抵押物。因此，公證員提醒廣大讀者民間借貸有風(fēng)險(xiǎn)，一定要謹(jǐn)慎行事。
