.任志強(qiáng):北京的地拿多少都不怕 都能賣掉

  • 來源: 上海搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
  • 2014-07-02 10:52:18
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 近日,樓市“拐點(diǎn)說”甚囂塵上,作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市,呈現(xiàn)出下滑趨勢。

  監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年“五一”假日期間,一線城市新建商品住宅成交面積總量約11萬平方米,同比減少三成,其中北京和深圳分別減少67%和71%。

  發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1-4月,一線城市累計(jì)成交面積1053萬平方米,環(huán)比下降20%,其中北京僅成交240萬平方米,同比下跌過半,深圳僅成交95萬平方米,同比下跌三成。  在銷量大幅下滑的背后,房價(jià)也顯現(xiàn)出松動(dòng)跡象。二手房更是成為降價(jià)的引領(lǐng)者。從鏈家地產(chǎn)所監(jiān)測到的房價(jià)指數(shù)看,自1月以來,北京二手房掛牌價(jià)持續(xù)下調(diào),4月下調(diào)幅度達(dá)到2.2%,87%的房源都對掛牌價(jià)進(jìn)行了下調(diào)。

  據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月1日至5月3日,北京商品住宅的成交均價(jià)出現(xiàn)下行,僅為20836元/平方米,對比上一個(gè)三天小長假——清明期間,價(jià)格下探幅度高達(dá)18%。

  在樓市量價(jià)均步入下行之際,一線城市的土地市場卻一片火爆。世聯(lián)行5月12發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1-4月,北上廣深四大一線城市土地出讓金總收入高達(dá)2213億元。

  其中北京累計(jì)土地合建筑面積871萬平方米,同比增長44%,出讓金總收入高達(dá)1041億元,與去年同期相比增長約1倍。深圳土地出讓金收入與去年同期相比,更是增長約17倍,達(dá)到274億元。上海和廣州土地出讓金收入也分別高達(dá)570億元和328億元,同比分別增長67%和88%。

  “現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不太好,正是那些手里錢比較多的企業(yè)增加土地儲(chǔ)備的‘抄底’好機(jī)會(huì)!”一家上市公司副總裁向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者稱。

  世聯(lián)行發(fā)布的2014年房企累計(jì)融資TOP10榜單顯示,港資大鱷新鴻基以109億元的融資總額名列榜首,旭輝以101億元的融資額位列第二,雅居樂、華潤、華南城、富力、金科等也躋身前十,其中房企通過銀行貸款和債券融資比例達(dá)72%。

  “像北京的地,我無論拿多少都不怕,到什么時(shí)候都能賣的掉!”任志強(qiáng)在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者采訪時(shí)表示,“頂多是在現(xiàn)在銷量不好的時(shí)候,我慢點(diǎn)賣,慢點(diǎn)開發(fā)!”

 

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