購(gòu)房人和開發(fā)商可互相委托辦證

  • 來(lái)源: 沈陽(yáng)晚報(bào) [微博]
  • 2014-07-24 10:37:12
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到市房屋登記中心給新房子辦房產(chǎn)證,去得早不如去得“巧”!昨日,沈陽(yáng)市房屋登記中心黨群工作部李友忱部長(zhǎng)介紹,“很多人都趕上午來(lái)辦事,但其實(shí)下午人更少。大家以為我們周末休息,其實(shí)我們周六上班?!绷硗?,今年年初新政策,購(gòu)房人和開發(fā)商代理可以相互委托,以后辦房證購(gòu)房人不用再被“定時(shí)”了。昨日,沈陽(yáng)市房屋登記中心開展“假如我是買房人”角色互換體驗(yàn)活動(dòng),工作人員體驗(yàn)到百姓辦事不易,提醒大家“錯(cuò)峰”辦事。

錯(cuò)開“早高峰” 下午來(lái)辦很快捷

昨日,位于沈河區(qū)大西路的沈陽(yáng)市房屋登記中心里,聚集了上千位來(lái)辦理業(yè)務(wù)的人,人頭攢動(dòng)、摩肩接踵。沈陽(yáng)市房屋登記中心黨群工作部李友忱部長(zhǎng)介紹,目前,沈陽(yáng)商品房辦理房產(chǎn)證的業(yè)務(wù)中,商品房新房占了六七成,購(gòu)房者主要是大學(xué)畢業(yè)生、要結(jié)婚的人、外來(lái)就業(yè)人員,辦證的房屋面積多是70~90平方米。

市民往往集中在周二、周三來(lái)辦理業(yè)務(wù),而周一、周五、周六人較少。而且,每天的“人流”都集中在上午10時(shí)之前,有的人甚至7時(shí)左右就在大廳門前排隊(duì),導(dǎo)致上午人非常多?!叭绻芏?、周三8時(shí)多來(lái),可能排到100多號(hào),要到15時(shí)才能辦完。其實(shí)大家多數(shù)時(shí)間都在等,實(shí)際受理只要六七分鐘就結(jié)束了。但是到了15時(shí)之后,這里又幾乎沒人了!”

啥時(shí)辦業(yè)務(wù)最方便?李友忱部長(zhǎng)透露,沈陽(yáng)市房屋登記中心周一到周五工作時(shí)間為9時(shí)30分~15時(shí),周六開設(shè)值班窗口,9時(shí)到15時(shí)對(duì)外開放。錯(cuò)開“早高峰”,中午、下午來(lái)辦理業(yè)務(wù)會(huì)很快捷,“我們周六上班,中午加時(shí)不休息。有的人擔(dān)心下午來(lái)辦不完,但只要在下班前來(lái),我們工作人員都會(huì)為大家辦理?!?

委托辦理不需被開發(fā)商“定時(shí)”

昨日9時(shí),沈陽(yáng)市房屋登記中心信訪行風(fēng)部部長(zhǎng)林永莉體驗(yàn)市民辦理房產(chǎn)證的過(guò)程。體驗(yàn)中她發(fā)現(xiàn),很多購(gòu)房人辦證都要被開發(fā)商代理人“定時(shí)”,“因?yàn)橘?gòu)房人要和開發(fā)商代理人一起來(lái)辦理手續(xù),一般情況下都是由開發(fā)商代理人約定時(shí)間。如果購(gòu)房人臨時(shí)有事,或者工作上無(wú)法請(qǐng)假,那就要往后延,不知道什么時(shí)候才能辦上了。所以,購(gòu)房人輕易不會(huì)拖延,但也十分不便?!?

沈陽(yáng)市房屋登記中心業(yè)務(wù)管理部副部長(zhǎng)高峽介紹,今年年初開始,沈陽(yáng)施行新政策,購(gòu)房人和開發(fā)商代理可以互相委托,只來(lái)一方就可以辦理房產(chǎn)證了?!百?gòu)房人可以委托開發(fā)商代理,開發(fā)商代理也可以委托購(gòu)房人,雙方需要簽訂書面委托書,約定委托時(shí)限。在時(shí)限內(nèi)帶著委托書來(lái)中心辦理?!?

高峽副部長(zhǎng)還介紹,現(xiàn)在因?yàn)楹芏嗳诉€不了解政策,或者已經(jīng)與開發(fā)商約定,所以還是被“定時(shí)”?!耙院筚?gòu)房人可以在買房的時(shí)候就和開發(fā)商簽訂書面委托協(xié)議,以后辦房證就方便了?!?

辦房證記著帶9種要件材料

昨日林部長(zhǎng)從9時(shí)30分走進(jìn)登記中心,直到15時(shí)左右才辦理完全部手續(xù)。

林部長(zhǎng)辦理手續(xù)的流程是,在三樓咨詢臺(tái)出示身份證原件領(lǐng)號(hào)。她排到2116號(hào),顯示前面還有82人在等待。在等候區(qū)等待叫號(hào),登記業(yè)務(wù)窗口受理后,領(lǐng)取《受理憑證》,然后交費(fèi),領(lǐng)取《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》。

辦理商品房房產(chǎn)證時(shí),需要提交9種要件材料:登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、已備案的《商品房買賣合同》、初始登記證明或新建房屋初始登記批復(fù)、完稅憑證、維修基金收據(jù)、《預(yù)告登記證明》(辦理過(guò)預(yù)告登記的提供)、受讓方婚姻證明、必要的其他證明材料。

另外,李部長(zhǎng)提醒:在大廳里有便民的平面指示導(dǎo)圖、老花鏡、飲水機(jī)、嬰兒車、母嬰休息室,液晶電視屏,“我們還得提供上門服務(wù),也有導(dǎo)服人員為老人指導(dǎo)填寫包裹郵件材料?!?

 

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