海外房產(chǎn)持有成本高 將會(huì)影響個(gè)人的信用記錄

  • 來(lái)源: 中國(guó)新聞網(wǎng) [微博]
  • 2014-08-04 09:02:33
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    [摘要]在各國(guó)向中國(guó)投資者敞開大門的同時(shí),也在制定各種規(guī)定將“炒房客”們拒之門外。比如,英國(guó)倫敦等地嚴(yán)厲打擊空置率,買房不住每年最高罰款達(dá)6萬(wàn)英鎊。

去年,悉尼房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)突然發(fā)現(xiàn),悉尼房?jī)r(jià)全年增長(zhǎng)了14.5%,其中8個(gè)有好學(xué)校的地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅竟然超過30%。來(lái)自中國(guó)的投資者成為最大的推動(dòng)力。早在2011年,溫哥華市議員及市長(zhǎng)候選人利德就公開表示,鑒于溫哥華房地產(chǎn)價(jià)格飆升,政府應(yīng)限制外國(guó)人,特別是中國(guó)人購(gòu)買房子。

美國(guó)人對(duì)于中國(guó)購(gòu)房團(tuán)也是又愛又恨的,他們主要擔(dān)心善于“炒作”的中國(guó)購(gòu)房團(tuán)干擾了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)節(jié)奏,使房?jī)r(jià)脫離經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面。

在各國(guó)向中國(guó)投資者敞開大門的同時(shí),也在制定各種規(guī)定將“炒房客”們拒之門外。比如,英國(guó)倫敦等地嚴(yán)厲打擊空置率,買房不住每年最高罰款達(dá)6萬(wàn)英鎊。

目前,美國(guó)各州平均房產(chǎn)稅率接近2%。比如去年中國(guó)富豪大約花費(fèi)220億美元購(gòu)置了美國(guó)房產(chǎn),一年中僅房產(chǎn)稅支出就達(dá)4億多美元。當(dāng)下被中國(guó)投資者追捧的美國(guó)豪宅市場(chǎng),持有成本極高。

溫州一位海外置業(yè)者了解到,在美國(guó)、澳大利亞等地區(qū),若是投資者沒有雇請(qǐng)一個(gè)專門的地產(chǎn)中介來(lái)打理房屋事宜,未能及時(shí)回應(yīng)社區(qū)管理處的要求,通常會(huì)被處以高額的罰金。

比如澳大利亞墨爾本規(guī)定,自家門前的垃圾或者積雪等必須由業(yè)主自行清理,如超時(shí)未作清理,可以讓市政部門代勞,但業(yè)主要支付相應(yīng)的費(fèi)用。而如果這些費(fèi)用未及時(shí)支付,就會(huì)招來(lái)更大的麻煩,甚至?xí)绊懙絺€(gè)人的信用記錄。

 

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