專家認(rèn)為:等限購限貸雙放松 樓市拐點才會到來

  • 來源: 錢江晚報 [微博]
  • 2014-08-05 08:56:33
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    [摘要]月1日下午6點左右,金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在其網(wǎng)站上發(fā)文暫停執(zhí)行住房限購政策,這意味著金華成為繼杭州、溫州、寧波后,浙江省內(nèi)第4個取消限購的城市。

8月1日下午6點左右,金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在其網(wǎng)站上發(fā)文暫停執(zhí)行住房限購政策,這意味著金華成為繼杭州、溫州、寧波后,浙江省內(nèi)第4個取消限購的城市。對于這個消息,在過去的這個周末里,大家聊得多,行動的卻很少。

購房者:趨于理性 二手房議價空間增大

7月28日,杭州正式調(diào)整限購政策,武林壹號當(dāng)天就成交了1.6億元。相比之下,取消限購的這個周末里,金華購房者的反應(yīng)異常冷靜。

據(jù)金華市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)透明售房數(shù)據(jù),8月2日,金華商品房預(yù)售共2套;8月3日的情況也差不多,商品房預(yù)售共3套。與往日相比,這個成績相當(dāng)冷清。

隨后,記者也走訪了幾家二手房中介。一家位于人民西路的房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人向記者透露,周末這兩天大概有60組客戶前來咨詢,但真正成交的二手房共3套,一手房也只有3套,交易量和平時差不多,沒什么太大變化。

有業(yè)內(nèi)人士表示,在這些來看房的客戶中,大部分還是有購買需求的,但是他們并不急于下單,而是保持觀望態(tài)度,希望房價能夠再降一點。變化比較明顯的,反而是部分二手房房東的心態(tài),有一些誠心的房東,他會主動把價格放下來,因此議價空間相對來說會稍微增加一點。

開放商:限購影響不大 促銷力度小

二手房如此,新房的促銷也一樣,幾家大型開發(fā)商們的表現(xiàn)都很淡定。“我們保集·外灘的戶型都是90幾平方米的剛需房,限購影響相對不是很大?!惫ぷ魅藛T告訴記者。

同時,金地集團(tuán)的負(fù)責(zé)人也告訴記者,目前他們沒有任何促銷活動。

這幾天里,促銷力度最大的當(dāng)屬綠城·御園了,目前他們正推東區(qū)7號樓、131平方米的戶型限量發(fā)售?!按?元換購10平方米。就是說,你存一元,買這個房子我們只算121平米的價格?!痹摌潜P的一位經(jīng)理表示,這樣算下來,總價便宜了10萬元左右。

 

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