民企“航母”中民投揭牌 地產(chǎn)首指董家渡地王

  • 來源: 新華網(wǎng)
  • 2014-08-26 08:56:43
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    [摘要]據(jù)了解,中民投未來的版圖架構包括九大板塊,涉及新能源、鋼鐵、礦產(chǎn)物流、房地產(chǎn)、物業(yè)管理、航空等產(chǎn)業(yè)領域。

一直猶抱琵琶半遮面的“中國民生投資股份有限公司”終于揭開神秘面紗。

8月21日,由全國工商聯(lián)牽頭組織、59家知名民營企業(yè)發(fā)起設立的中國民生投資股份有限公司(以下簡稱:中民投)在上海黃浦區(qū)正式揭牌,于是這家注冊資本500億元的神秘公司輪廓也漸趨清晰。據(jù)了解,中民投未來的版圖架構包括九大板塊,涉及新能源、鋼鐵、礦產(chǎn)物流、房地產(chǎn)、物業(yè)管理、航空等產(chǎn)業(yè)領域。

值得一提的是,此前有消息稱,價值300億元的上海市黃金地塊董家渡社區(qū)13、15地塊將定向出讓給中民投,而在此次中民投成立所宣布的九大業(yè)務中,房地產(chǎn)也正是其中之一。業(yè)內(nèi)人士表示,董家渡地塊極有可能是中民投成立后地產(chǎn)業(yè)務第一個開發(fā)的項目。

民企航母聚焦九大板塊 涉及房地產(chǎn)業(yè)務

2014年3月,在全國工商聯(lián)的大力支持下,中民投獲得國務院同意,為我國首家“國字號”民營大型投資公司。5月9日,中民投在上海注冊成立,注冊資本500億元。中民投的參股股東均為大型民營企業(yè),涉及機械制造、冶金、信息科技、資產(chǎn)管理、環(huán)保、新能源、電力、電子商務等多個領域,參股或控股多家上市公司,參股企業(yè)資產(chǎn)總額近1萬億元。

昨天,隨著中國民生投資股份有限公司在上海正式揭牌,一系列名單也隨即揭開面紗。參與中民投發(fā)起設立的為59家大型民營企業(yè),包括億達控股、泛海集團、巨人投資、科創(chuàng)控股、東岳集團、紅豆集團、蘇寧電器等。涉及新能源、機械制造、信息科技、資產(chǎn)管理、服裝、房地產(chǎn)等多個領域。

揭牌儀式上,中民投首次全面披露了投資戰(zhàn)略設想,經(jīng)營范圍主要為股權投資、股權投資管理、商務咨詢、財務咨詢、實業(yè)投資、資產(chǎn)管理、投資咨詢等。中民投董事長董文標在揭牌儀式上表示,將通過資本投入和杠桿撬動,圍繞產(chǎn)業(yè)整合和金融全牌照兩大特色,集聚資源、形成特色鮮明的商業(yè)支柱和重點業(yè)務板塊。

據(jù)相關人士介紹,中民投的未來發(fā)展規(guī)劃包括中民新能源、中民鋼鐵聯(lián)盟、中民礦產(chǎn)物流、中民嘉業(yè)、中民物業(yè)、中民國際通航、中民國際、中民投資本、中民歐洲資本。

而其中的中民嘉業(yè)與中民物業(yè)正是其開展房地產(chǎn)業(yè)務的主要抓手。

新華網(wǎng)記者了解到,中民嘉業(yè)將是中民投旗艦企業(yè)之一,重點在一線城市核心地段開發(fā)持有優(yōu)質(zhì)項目,形成中民投核心資產(chǎn),在二線城市規(guī)劃新區(qū)開展城鎮(zhèn)一級土地開發(fā),爭取三年成型、五年上市、十年成為中國該領域的佼佼者。而中民物業(yè)將打造智能化、模塊化、私人定制化的物業(yè)管理服務體系,建立最貼近民生的物業(yè)服務管理平臺,成為服務網(wǎng)絡最完善、概念最豐富的物業(yè)管理公司。

首個地產(chǎn)項目劍指“董家渡準地王”

此前媒體報道稱,“中民投”將于9月在上海黃金地段拿得一幅地塊,董事長董文標有意在該地塊上蓋一座50-100層的高樓。市場人士分析認為,其中所指的黃金地段即是位于上海市南外灘與陸家嘴一江之隔的“董家渡社區(qū)13、15地塊”。

今年5月,上海市黃浦區(qū)規(guī)土局第三次發(fā)布上述地塊修改后控制性詳細規(guī)劃,其中備受關注的便是“董家渡路北側(cè)的最高建筑限高已由240米提升為300米?!边@也被認為是與董文標所描述的50-100層高樓“不謀而合”,此舉也被視為該地塊將定向出讓給“中民投”。

而若是中民投想拿下總價近300億的董家渡社區(qū)13、15地塊,極有可能未來將由該公司旗下中民嘉業(yè)操刀完成。

據(jù)了解,董家渡地塊是帶方案出讓,政府對這組地塊的設想精確到了外立面等細節(jié),拿地企業(yè)需遵照執(zhí)行。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉指出,該地塊將按照綜合條件最佳者得的原則確定中標人,即先由評標小組的綜合評分擇優(yōu)確定中標候選人,再以現(xiàn)場競價方式從中確定中標人,即實行上海版“勾地制”。

一位不愿具名的港資開發(fā)商當時也對新華網(wǎng)記者表示,“事實上,這個規(guī)劃調(diào)整也不是無緣無故的,大家對這個地塊都很關注”,當時其稱目前已有多家房企對董家渡地塊表示出極大興趣,且國內(nèi)一家知名投資公司正在積極跟進。

不過,也有分析認為,由于董家渡總價很高,不排除今年這個地塊被其他實力雄厚的企業(yè)拿走。比如地方國企、民營企業(yè)聯(lián)合體等。

張宏偉表示,已知的幾個“意向買家”除了中民投,還有上海外灘投資開發(fā)(集團)有限公司與九龍倉等,目前說花落誰家,尚難定論。但是無論哪家企業(yè)能夠獲得董家渡300億總價巨無霸地塊,也就意味著哪家企業(yè)的綜合開發(fā)能力、資本實力在開發(fā)董家渡地塊上一定是無可替代的。

 

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