數(shù)百萬豪宅成霉斑房 業(yè)主稱開發(fā)商拖著不維修

  • 來源: 新聞晨報(bào) [微博]
  • 2014-08-28 08:55:20
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    [摘要]花數(shù)百萬元購買一套別墅,交房時業(yè)主就提出十多條維修意見,而且開發(fā)商和物業(yè)都已經(jīng)簽字確認(rèn)。

兩次答應(yīng)維修,最終都未完成

第一次

時間:2012年7月10日;

事件:交房時吳女士跟開發(fā)商正澤房地產(chǎn)公司以及物業(yè)公司達(dá)成書面維修整改協(xié)議,三方簽字,約定8月1日之前房子全面整改完畢;

項(xiàng)目:一層走道返潮有水珠、二層木地板全部要換、三層主臥多處發(fā)霉等;結(jié)果:開發(fā)商并沒有做。

第二次

時間:2014年8月14日;

事件:與正澤房地產(chǎn)的工作人員達(dá)成口頭協(xié)議,由其盡快出維修方案,雙方確認(rèn)后施工;

結(jié)果:正澤房地產(chǎn)認(rèn)為無滲漏,不予維修。

花數(shù)百萬元購買一套別墅,交房時業(yè)主就提出十多條維修意見,而且開發(fā)商和物業(yè)都已經(jīng)簽字確認(rèn)。然而,兩年過去了,該修繕的地方?jīng)]有修繕,而精裝修的房屋因?yàn)闈B水原因,墻上霉斑遍布,多處墻紙爛掉。

今年8月14日,合生御庭二期的這位業(yè)主與開發(fā)商再次交涉后,開發(fā)商答應(yīng)很快會跟業(yè)主達(dá)成維修協(xié)議。然而,8月24日,下完一場暴雨后,開發(fā)商相關(guān)人士稱,經(jīng)檢查沒有發(fā)現(xiàn)房屋滲漏,不予修理。業(yè)主吳女士說,花這么多錢買一套房,一天沒住卻落得無盡煩惱。

承重墻上都長了霉斑

吳女士購買的別墅位于青浦趙巷巷居路99弄合生御庭二期。8月14日下午,下著小雨。記者跟隨業(yè)主吳女士以及開發(fā)商上海正澤房地產(chǎn)有限公司相關(guān)人員前往吳女士的家里。

吳女士說,雖然是精裝修的房子,但是自從2012年7月交房至今,她還一天都沒有住過。因?yàn)檫@棟房子沒法居住。

吳女士打開門,一股霉味撲鼻而來,墻上嗚嗚的警報(bào)聲一直響個不停。吳女士說,兩年來,她每次進(jìn)門,都會響起警報(bào)聲,一直響到她離開這棟房子?!爸虚g我多次跟物業(yè)說這個事,但是沒有人來幫我處理。”

正澤房地產(chǎn)相關(guān)部門的季經(jīng)理見狀,立即讓手下人找物業(yè)公司來處理,幾分鐘后,響了兩年的報(bào)警聲就解決了。

隨后,記者跟著季經(jīng)理以及吳女士,從別墅的地下室一直查看到三樓。記者看到,很多墻紙都開裂了,掉下來或者披掛在墻上。墻紙上的霉斑,即使不靠近陽臺或者門窗處,也隨處可見。

在二樓靠近門窗的地方,吳女士指著一塊開裂的墻紙對記者說,“你看,不僅墻紙上發(fā)霉了,墻上也發(fā)霉了”。在樓梯拐彎處,吳女士伸手拉開一塊垂掛著的墻紙,記者看見墻紙下面的墻壁上,也有很厚的霉斑。記者看到,連房屋的水泥承重墻上,都長了霉斑。

開發(fā)商答應(yīng)維修后又反悔

吳女士說:“如果不是墻體滲水,墻體和墻紙發(fā)霉將如何解釋?”在房屋內(nèi)一處天花板靠墻角的地方,霉斑黑糊糊的,上面積滿了灰塵。吳女士說,她有位搞建筑的朋友過來看過,說這個也是滲漏造成的。

在房屋北面,三層的雨水管沒有接到地漏里,而是直接讓污水流經(jīng)二樓的北陽臺,陽臺上留下骯臟的污水漬,還長上了濕滑的青苔。

吳女士認(rèn)為,造成房屋裝修損毀,墻上霉斑遍布的原因,可能是房屋滲水,希望開發(fā)商按照以前達(dá)成的協(xié)議,盡快維修。季經(jīng)理在房子里查看完畢,跟吳女士說,他們會盡快拿出一個維修方案,雙方確認(rèn)后,趕緊施工。

然而,8月24日,正澤房地產(chǎn)的相關(guān)人員給吳女士打電話,說最近一次暴雨的時候,他們進(jìn)房查看,并沒有發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。他們認(rèn)為,吳女士這套房子里面發(fā)霉,是因?yàn)閰桥繘]有關(guān)好門窗,室外雨水倒灌所致。

吳女士告訴記者,開發(fā)商方面的人一直這么說,讓她心里非常難過?!皼]有那么大的雨,能讓我的房頂淹水發(fā)霉。但是我的房頂天花板的確發(fā)霉了,這個大家有目共睹。”

原始記錄表明房屋有滲水

事實(shí)上,此前,正澤房地產(chǎn)公司多次否認(rèn)房屋滲水,表示室內(nèi)現(xiàn)在出現(xiàn)的情況,都是吳女士收房后沒有關(guān)好門窗,自己又不住在房子里,雨水進(jìn)屋導(dǎo)致霉?fàn)€,開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。

對此,吳女士又向記者提供了一份資料,是2012年4月14日,開發(fā)商驗(yàn)收房屋時的房屋狀況記錄表,共開列了24條整改意見,其中涉及滲水和發(fā)霉的條款有8條,包括二層南臥移門兩邊墻面滲水、二層書房移門兩邊滲水、三層主臥南墻滲水、三層衣帽間窗戶下端滲水、三層主臥西南角滲水等等。而在當(dāng)年交房時,吳女士還和開發(fā)商正澤房地產(chǎn)公司以及物業(yè)公司達(dá)成書面維修整改協(xié)議(詳細(xì)情況見“協(xié)議回顧”),但那次“照方抓藥”的整改,開發(fā)商并沒有做。

吳女士說,這些原始記錄表明,房屋一開始就有滲漏情況,而不是交房后業(yè)主沒有關(guān)好門窗所致。吳女士說,她為這套房子拖得身心俱疲,現(xiàn)在只希望開放商能夠真心實(shí)意盡心盡力替她把房屋維修好。

連日來,記者多途徑向開發(fā)商了解情況。8月14日,季經(jīng)理向記者表示,等他跟吳女士達(dá)成協(xié)議后再回答記者的問題。8月17日,記者致電季經(jīng)理,詢問采訪事宜,季經(jīng)理表示還在跟吳女士協(xié)商中,希望記者再等待。8月24日,記者再次詢問,季經(jīng)理說他們相關(guān)部門正在處理。

昨天,吳女士轉(zhuǎn)告季經(jīng)理的話說,季經(jīng)理計(jì)劃寫一個報(bào)告,為吳女士向工程總承包方申請維修,但是結(jié)果如何,季經(jīng)理并沒有把握。

 

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