買房五大誤區(qū) 你中招了嗎?

  • 來源: 華商報 [微博]
  • 2014-09-10 08:44:58
  • 人氣 1574

    [摘要]購房時要用發(fā)展的眼光來看,買房自住更是一種投資,要投資就一定有風(fēng)險,如何把風(fēng)險最小化,把價值最大化,這是每一個要買房的普通老百姓要靜下心來思考學(xué)習(xí)的。

在“金九銀十”之際,開發(fā)商們又發(fā)起了新一輪的促銷攻勢,你是不是有了買房的想法,是不是又因?yàn)橘Y金、房價的起伏而猶豫不決?其實(shí),對于購房的人來說,很多時候都很迷茫,容易陷入一些誤區(qū)。本期,華商報記者特邀房產(chǎn)專家為購房者指出最明顯的幾大買房誤區(qū),并附上正解供大家參考。

大誤區(qū)一:買漲不買跌

故寶雞市住建局住房發(fā)展科科長張世芬表示,2008年12月房地產(chǎn)跌聲一片的時候,很多專家建議部分有自住需求的市民可以適當(dāng)考慮出手買房。有一部分人買了,最后很高興。然而,有的人卻認(rèn)為房價還會繼續(xù)跌,想再等等。等到2009年,價格卻上漲了20%,這一下著急了,害怕房價會漲得更高,便趕緊出手買房。還有的人又等了兩年才出手,憑空多花了十幾萬元。

所謂正解:

因此在樓市上,永遠(yuǎn)沒有所謂的頂和底,也沒有哪個人會知道未來跌多少或漲多少。當(dāng)身邊的人都在入市買房的時候,你最好不要去湊熱鬧。因?yàn)闇悷狒[是要付出代價的!在別人恐慌的時候,你一定要貪婪些,在跌的時候買,在漲的時候賣。只有這樣,你才不會白白浪費(fèi)自己的血汗錢。

大誤區(qū)二:攢夠錢才買

由此,“‘?dāng)€夠錢再買房’,這是一個絕對的理念錯誤。其實(shí)正因?yàn)闆]錢才更要買房,否則,結(jié)果就是等你攢到足夠的錢時,房價漲了錢又不夠了。”豪城地產(chǎn)策劃部經(jīng)理?xiàng)罱ǔf,很多老百姓每日精打細(xì)算,想要攢到足夠的錢才買房。其實(shí),購房時也要掌握竅門,首付越低越好,月供越長越好。普通老百姓能夠用到貸款的唯一機(jī)會可能就是房貸了,第一次購房的利息又是如此優(yōu)惠,當(dāng)然得用。當(dāng)然,我們既不能套用美國老太太的故事,也不能套用中國老太太的故事,而是要取其精華。

所謂正解:

盡量用最少的錢去買房,即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。假如你有50萬元現(xiàn)金,可不要傻到去買50萬元的房子,最多只拿出10萬元就夠了,剩下的40萬元你一定要用來做投資??梢园彦X投到股市或是其他地方,最差你也可以去借給私人朋友,那也比銀行利息高。如果用40萬元做投資,你還賺不回還銀行的房貸利息,那只能說明你連最基本的理財(cái)能力都沒有。

大誤區(qū)三:炒房能賺錢

理財(cái)師王欣怡表示,很多老百姓看到房價漲了以后,覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多,于是也忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。殊不知炒房是一個很專業(yè)的活,一不小心就被套。因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長,碰上調(diào)整,或者你的眼光不準(zhǔn),你就很難脫手,最后只能被動的“炒房炒成房東”。壓了資金,耗費(fèi)了時間,影響了工作,最后心力交瘁,得不償失。

所謂正解:

千萬不要有短炒的心理,要有一種長期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)投資,可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂部,讓專業(yè)人士幫你賺錢,回報也比較穩(wěn)定。如果自己要做,就一定要多方調(diào)查了解和研究,做足功課,對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規(guī)劃,也就是說在2年之內(nèi)不會擔(dān)心斷供問題。

大誤區(qū)四:迷信廣告語

張世芬建議,很多老百姓獲取購買信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿保@個愿望能不能實(shí)現(xiàn),最主要的是取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心,所以,樓書、廣告語、宣傳冊等只能參考不能全信。

所謂正解:

要到現(xiàn)場去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

大誤區(qū)五:只買便宜不買貴的

誰都知道便宜無好貨,貴一定有貴的道理。在寶雞樓市,很多原來價格便宜的房子,近年來就沒有漲多少。

所謂正解:

購房時要用發(fā)展的眼光來看。對房子所處地段的規(guī)劃要了解,這是非常重要的。即使現(xiàn)在很差,只要清楚其規(guī)劃,知道今后有發(fā)展?jié)摿筒灰獡?dān)心。買房自住更是一種投資,要投資就一定有風(fēng)險,如何把風(fēng)險最小化,把價值最大化,這是每一個要買房的普通老百姓要靜下心來思考學(xué)習(xí)的。有能力就買最好的,無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金,就要量力而為。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號