二手房更需先設計后購房

  • 來源: 購房寶典 騰訊房產(chǎn)
  • 2014-09-10 09:03:26
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二手房多數(shù)存在房型陳舊、設施落后、室內分布不合理等不足??筛爬?一大三小",即大臥室,小衛(wèi)生,小廚房,小客廳;有的則是"二無",即無客廳,無陽臺;也有合用衛(wèi)生、廚房的情況。由于需購二手房的人多數(shù)經(jīng)濟本來就不寬裕,因此,購房時更要認真研究一番。

比如,有的人購三室無廳的住宅,希望改造成二室一廳,同時還想將大臥室分隔成小臥室兼書房,或儲藏室,但這要看該房型有沒有足夠的空間;有的人想將二套住房合成一套,或者買隔壁鄰居的住房來合起來改造,也有的人一廂情愿地想將樓上樓下二套住房改造成復式結構的住房,這些都要看有關部門能否許可,而安全上是否允許開鑿樓梯洞等建筑結構的改造。諸如此類的情況還有很多,不一一例舉??傊荒芟荣彿?,后定設計方案。否則,購房之后才發(fā)現(xiàn)結構不允許改動,原先的設想就會大打折扣。

另外,由于二手房建造年代長短不一,室內設施情況不一,購房前要查看清楚,否則對今后的改造和使用都會帶來問題。比如,一些二手房沒有浴缸下水、臉盆下水、洗衣機下水以及地漏,改造時是否有條件添加是一個問題。再如,二手房中一些老式住宅配電比較落后,購買時要注意能否有條件改造。

總之,購買二手房之前最好請室內設計師去現(xiàn)場看一下,并告知自己今后的改造設想,當然,還要事先請教物業(yè)等有關部門一些結構方面的情況。 

 

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