[摘要]房屋牽扯的糾紛也在逐年增多，很多老人為了避免自己百年后，兒女們因為一處房產(chǎn)鬧矛盾，決定將房產(chǎn)“跳過”兒輩留給孫子，并選擇在公證處進行遺囑公證。
患有老年癡呆癥的張老太，在立遺囑時將自己名下的一套房屋留給了唯一的孫子王小虎，她的五名子女卻沒有份。張老太過世后，一場爭房大戰(zhàn)展開，兩位叔父和兩位姑母以張老太在立遺囑時患有老年癡呆癥，該遺囑不是老人真實意思的表示為由，將王小虎的父親起訴至法院，要求分割房產(chǎn)。昨日記者獲悉，七里河區(qū)法院一審駁回了四名原告的訴訟請求。
事件回放
老人遺囑將房產(chǎn)留給孫子起紛爭
2012年11月，張老太因病去世。在三兒兩女給張老太辦完喪事后，老人名下的房產(chǎn)如何分割卻讓兄弟姊妹之間心生嫌隙。原來，張老太在蘭州（樓盤）市七里河區(qū)一家屬院有一套面積約為72平方米的房屋，老人去世后子女們商量如何分割這套房產(chǎn)，熟料暫時保管房屋的小兒子王強卻對哥哥姐姐提出的繼承遺產(chǎn)事宜未予理睬。于是，王強的哥哥姐姐王錚等四人一紙訴狀將其告上法庭，他們認為作為張老太的子女，他們同樣享有合法繼承權(quán)，故請求法院判令他們繼承張老太遺留房屋的80%產(chǎn)權(quán)約58平方米，價值17萬余元。
對此，張老太的小兒子王強卻是另外一番說辭。王強說，哥哥姐姐將他告上法庭并不合適，因為他并不是這套房屋現(xiàn)在的主人，張老太在去世前留有遺囑，已經(jīng)將該房屋的歸屬交代明確。早在2006年初，其母親就到公證處公證，將其名下的這套房產(chǎn)遺贈給孫子王小虎，如果哥哥姐姐們對該遺囑有異議，應(yīng)該將王小虎列為被告起訴至法院而不應(yīng)以他為被告;另外該案屬于遺囑繼承中的遺贈，不適用法定繼承，如果哥哥姐姐對該遺囑有異議，可以另行起訴撤銷該公證遺囑。
法院判決
老人立遺囑時意識清楚駁回訴求
對于王強的辯解，王錚等四人并不認同。庭審中，王強向法庭提供公證處出具的張老太的公證遺囑一份，以證實本案所涉及房產(chǎn)其母已遺贈給王小虎。而王錚等四人向法庭提供多家醫(yī)院的病歷，用于證明張老太在2006年4月已患有老年性癡呆癥，同時出具張老太在作遺囑公證時在公證處的談話筆錄，以證實該遺囑并不是張老太的真實意思反映。
在這份談話筆錄中，張老太稱，她只有王小虎一個孫子，其他都是孫女，所以她把房子留給王小虎。
七里河法院一審認為，遺贈是自然人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。本案中，張老太在公證處，以公證的形式將其名下的房屋遺贈于其法定繼承人以外的孫子王小虎。根據(jù)相關(guān)證據(jù)顯示，張老太在公證處進行遺囑公證時意識清楚，應(yīng)視為其真實意思的表示。為此，法院認為在遺產(chǎn)分配或遺贈問題的處理上，應(yīng)盡量尊重遺贈者的遺愿，法院對張老太的遺贈公證書予以認可。由于本案受遺贈人王小虎在張老太死亡時還是在校大學生，其父代為辦理相關(guān)房屋手續(xù)，是一種接受遺贈的行為表現(xiàn)。對于王小虎本人在得知張老太將其房產(chǎn)遺贈后，也表示予以接受。法院應(yīng)認定受遺贈人王小虎已接受遺贈。據(jù)此，法院判決駁回原告王錚等四人的訴訟請求。
無獨有偶
房款惹禍端祖孫三人對簿公堂
爺爺奶奶將房屋出售后，委托孫女收取28萬元的房款，沒想到孫女拿到錢后卻沒有交給兩位老人，還以老人將房款贈給自己為由將錢據(jù)為己有。無奈之下，爺爺奶奶只好將孫女告上法庭。今年6月份，七里河人民法院審理了這起祖孫之間不當?shù)美m紛案，最終宣判孫女將房款歸還給老人。
2010年9月，年過八旬的李爺爺和老伴決定將位于七里河區(qū)敦煌路的一套住房出售，二人和買家商議后決定以30.5萬元的價格將房屋出售。在與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，李爺爺和老伴委托25歲的孫女小莉收取房款。之后，李爺爺和老伴離開蘭州去外地探親?？傻鹊剿麄冇?012年6月回到蘭州后，向?qū)O女索要出售房屋的錢款時，卻遭到了拒絕。于是，老人一紙訴狀將小莉起訴至法院，要求對方返還不當?shù)美?
庭審中，小莉辯稱，爺爺奶奶委托她出賣房產(chǎn)的房款，她只收到了房款28萬元，在她將錢款收取后，爺爺奶奶將房款贈予其，現(xiàn)在爺爺奶奶又說其不當?shù)美?，缺乏證據(jù)支持，應(yīng)依法駁回。
七里河法院一審認為，李爺爺和老伴委托小莉收取房屋出售價款，但到底是30.5萬元還是28萬元存在爭議，雖然買房人出具了《購房付款證明》，但因其未出庭作證，無法核實證明的真實性，證明缺乏證明力，故應(yīng)當認定為小莉所說的收房款金額為28萬元。對于小莉所說的其在收取房款后，爺爺奶奶將該筆款項贈與其的事實，因沒有證據(jù)支持，法院不予采信。
據(jù)此，法院判決小莉返還爺爺奶奶房款28萬元，于判決書生效后十日內(nèi)付清。
（上述文中人物均系化名）
律師說法
房屋牽扯的糾紛也在逐年增多，很多老人為了避免自己百年后，兒女們因為一處房產(chǎn)鬧矛盾，決定將房產(chǎn)“跳過”兒輩留給孫子，并選擇在公證處進行遺囑公證。然而一紙公證書，還是無法避免矛盾的發(fā)生，究竟老人在立遺囑時應(yīng)注意哪些事項，什么是遺贈？遺贈與贈與又有什么區(qū)別？甘肅同心律師事務(wù)所律師丁虎明對此進行了解答。
問題一：老人在立遺囑的時候都應(yīng)該注意什么？
丁律師：根據(jù)《繼承法》第十七條的規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理；自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日；代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名；以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證；遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑；口頭遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證；危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
問題二：什么是遺贈？
丁律師：遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈予國家、社會或者法定繼承人以外的人的一種民事法律行為?！独^承法》第十六條也規(guī)定：“公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
問題三：遺贈與贈與有什么區(qū)別？
丁律師：如果是遺贈的話，你必須在被繼承人死亡后兩個月內(nèi)作出接受或不接受遺贈的意思表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。贈與是一種雙方法律行為，即就是以當事人雙方意思表示一致為要件，只有贈與人有贈與的意思表示，受贈人也有愿意接受贈與的意思表示，贈與合同才能成立。像案例一中，張老太將房屋遺留給王小虎就屬于遺贈。案例二中，小莉說是爺爺奶奶將房款贈與給了自己，但因爺爺奶奶否認，沒有達到雙方意思表示一致的要件，故這個贈與行為不能成立。
