10月8日上午，有消息稱(chēng)農(nóng)行已出臺(tái)具體房貸新政細(xì)則，包括名下有房無(wú)貸可認(rèn)首套、首付3成、利率最低85折等。據(jù)稱(chēng)，這是自9月30日央行發(fā)布通知后，第一家大型銀行出臺(tái)配套的房貸新政。
不過(guò)，據(jù)理財(cái)周報(bào)記者調(diào)查，實(shí)際情況也許并不是這樣。
深圳地區(qū)一大型開(kāi)發(fā)商的資深銷(xiāo)售策劃稱(chēng)，“往年的中下旬一般都會(huì)出現(xiàn)85折到9折左右的優(yōu)惠幅度，但今年整年都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮不同幅度，能做到97折的已經(jīng)是非常優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)了?！?
記者以購(gòu)房者身份電話(huà)詢(xún)問(wèn)南山及福田區(qū)多家農(nóng)行支行，遭到多名信貸經(jīng)理的否認(rèn)，一名南山區(qū)的支行農(nóng)行信貸經(jīng)理表示，“我們都把這個(gè)消息當(dāng)做是個(gè)玩笑，因?yàn)檎l(shuí)都不知道這個(gè)消息怎么來(lái)的?，F(xiàn)在總行的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都還不知道，各地情況也不一樣，只能依照舊規(guī)則?，F(xiàn)在有客戶(hù)過(guò)來(lái)詢(xún)問(wèn)，我們也是勸客戶(hù)先等一等，情況明朗后再做決定?！?
還有一名該行的個(gè)貸客戶(hù)經(jīng)理也提到，“還沒(méi)有接到新通知，依照既有規(guī)則，首套房3成首付、一手房維持基準(zhǔn)利率、二手房97折利率，二套房7成首付、基準(zhǔn)利率上浮10%?！?
其他多家銀行的信貸經(jīng)理也對(duì)這一消息持否定意見(jiàn)，光大銀行深圳某支行的一名客戶(hù)經(jīng)理直言，“往年可能出現(xiàn)極少數(shù)個(gè)例，但就今年的地區(qū)信貸環(huán)境來(lái)說(shuō)，這個(gè)利率實(shí)在是太低了，不可能實(shí)現(xiàn)的?！?
追溯消息源，發(fā)現(xiàn)該消息出自于某地產(chǎn)中介之口。
有業(yè)內(nèi)人士更直言，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)交易中介對(duì)新政的執(zhí)行細(xì)則最為了解，但目前市場(chǎng)上中介說(shuō)法實(shí)在太亂，中介的說(shuō)法各有不同，客戶(hù)也是摸不著頭腦。
本文來(lái)源：理財(cái)周報(bào)
