繼去年杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房可以上市交易之后，蕭山區(qū)的經(jīng)濟適用住房本月底起也可以上市交易或者回購了。
近日，蕭山區(qū)出臺《關(guān)于規(guī)范杭州市蕭山區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見》（以下簡稱《意見》）：蕭山經(jīng)濟適用住房購房人在簽訂購房合同包含預(yù)售合同之日起滿5年，并通過補交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)后，可采用買賣、贈與等方式處置該住房。
《意見》中規(guī)定，土地收益等價款繳納比例的分界點為2008年8月14日。
在此之前簽訂購房合同的，其經(jīng)濟適用住房享受面積部分，需計繳的土地出讓金，為當(dāng)時公布的同地段同類型商品房價格與經(jīng)濟適用住房價格之間的差價。
在此之后的，按照屆時公布的評估與當(dāng)時經(jīng)濟適用住房購買價差價的55%向政府交納土地收益等價款。
除了上市交易之外，《意見》中還規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人未滿5年，但確需轉(zhuǎn)讓的，可向區(qū)房地產(chǎn)管理處申請回購。
除此之外，《意見》施行后購買經(jīng)濟適用住房的家庭，在5年內(nèi)通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟適用住房保障條件的，已購經(jīng)濟適用住房應(yīng)由區(qū)房地產(chǎn)管理處按規(guī)定回購；滿5年后通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟適用住房保障條件的，已購經(jīng)濟適用住房可按規(guī)定回購，或由購房人補交土地收益等價款后取得完全產(chǎn)權(quán)。
回購價格根據(jù)原經(jīng)濟適用住房的價格并結(jié)合折舊和物價水平等因素確定。折舊按每年2%計算，自經(jīng)濟適用住房交付時起至回購時止。
截至目前，蕭山已累計推出的經(jīng)濟適用房房源已惠及3229戶家庭，在建的房源還有近600套。
來源：-每日商報
