1月6日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《2014年典型城市新建商品住宅成交報(bào)告》。報(bào)告指出，在2014年上半年市場(chǎng)成交量持續(xù)低迷的情況下，各類“拐點(diǎn)論”不斷充斥于中國(guó)樓市。但很顯然，下半年開始，樓市呈現(xiàn)了復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，一二三線城市入市情緒改善，且在12月份各城市實(shí)現(xiàn)了沖刺，進(jìn)而使得2014年樓市成交呈現(xiàn)明顯的翹尾現(xiàn)象。
2014年12月份，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2214萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)19.5%，同比增長(zhǎng)26.7%。30個(gè)城市中，有27個(gè)即9成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)?？傮w上看，目前30個(gè)城市已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)了環(huán)比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。同時(shí)，3月份以來，該成交量的同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢(shì)，11-12月份則出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。
易居研究院市場(chǎng)成交報(bào)告年終版認(rèn)為，對(duì)照近5年12月份的成交數(shù)據(jù)，可以看出，相比2010年至2013年4年間的同期水平，2014年12月份新建商品住宅成交面積分別增長(zhǎng)了17.2%、131.2%、18.2%和26.7%。2014年12月成交行情較好，市場(chǎng)樂觀情緒顯現(xiàn)。
12月份，30個(gè)典型城市年初累計(jì)新建商品住宅成交面積同比增幅為-11.0%。從3月份開始，該同比增幅基本處于平穩(wěn)的水平。近期市場(chǎng)行情逐漸上升，同比增幅曲線有抬頭跡象。從數(shù)據(jù)上看，2014年30個(gè)典型城市成交面積為17651萬平方米，同比跌幅為11.0%。觀察2010年至2014年5年的樓市成交狀況，可以看出，2012年市場(chǎng)開始復(fù)蘇，成交面積同比增幅達(dá)到28.9%。2013年成交量創(chuàng)造了近5年的年度新高，同比增幅達(dá)到20.1%。
2014年市場(chǎng)面臨降溫，但呈現(xiàn)出先抑后揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。
易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出，2015年樓市成交將保持繼續(xù)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。從政策層面看，在2014年政策松綁的前提下，2015年市場(chǎng)成交面臨更寬松的政策環(huán)境。2015年市場(chǎng)情緒高漲的過程中，房?jī)r(jià)也容易形成止跌反彈的態(tài)勢(shì)。
