針對(duì)近期房地產(chǎn)稅納入人大立法規(guī)劃,一向善于“放炮”的任志強(qiáng)在前日開(kāi)幕的2015年博鰲房地產(chǎn)論壇上明確表示,不看好房地產(chǎn)稅的出臺(tái),也不認(rèn)同房地產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)。在話題為“房地產(chǎn):看多還是看空”的主題討論中,任志強(qiáng)表示:“政府的政策已告訴你還是看多,我們不用討論這個(gè)問(wèn)題了?！?
從地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)的職務(wù)上退下,身份變?yōu)椤爸袊?guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)”的任志強(qiáng)依然一副“大炮本色”。“房地產(chǎn)稅計(jì)劃是在2017年出臺(tái),但是這個(gè)辦法能不能出臺(tái),我信心不足?！彼e例,燃油稅大概用了19年才出臺(tái),通過(guò)了立法以后,19年之后才實(shí)行?！八晕蚁肟赡芪宜赖臅r(shí)候,房地產(chǎn)稅一定會(huì)施行了”。
任志強(qiáng)介紹,很多人說(shuō)房地產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià),但美國(guó)有房地產(chǎn)稅,它的房?jī)r(jià)還是往上漲,2008年房?jī)r(jià)掉下來(lái)后,現(xiàn)在價(jià)格比2008年房?jī)r(jià)還高;中國(guó)香港經(jīng)歷了幾次房地產(chǎn)的下跌,但是每次跌完了以后房子比原來(lái)還貴。房地產(chǎn)稅在很多國(guó)家都有,美國(guó)從有房地產(chǎn)稅開(kāi)始,指標(biāo)為100,現(xiàn)在到了286,漲了快2倍,并沒(méi)有抑制房?jī)r(jià)的上升?！暗撬梢砸种贫嗵仔枨?這是有可能的,也就是調(diào)整存量結(jié)構(gòu)”。
任志強(qiáng)表示,去年樓市開(kāi)始緩和是因?yàn)?0個(gè)城市的限購(gòu)?fù)顺?“目前至少還有4個(gè)城市在限購(gòu),為什么沒(méi)有取消限購(gòu)?”在任志強(qiáng)看來(lái),政策還不許買第三套,而且買第二套還要給你巨大限制,這說(shuō)明還有大量需求存在,政府不敢取消,怕取消了以后房子又漲價(jià)。他表示,政府的政策已告訴你還是看多,我們不用討論這個(gè)問(wèn)題了。
樊綱:中國(guó)市場(chǎng)不能輕易拱火
央行貨幣委員會(huì)委員樊綱前日在博鰲房地產(chǎn)論壇上發(fā)表演講稱,中國(guó)經(jīng)濟(jì)之所以能夠軟著陸,是因?yàn)檫^(guò)去的宏觀政策起到了作用?！昂暧^政策永遠(yuǎn)是逆周期政策。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、中國(guó)的市場(chǎng)輕易不能去拱火,不能去刺激。中國(guó)在2009年的時(shí)候?qū)嵭辛艘淮未碳ふ?而2010年就針對(duì)當(dāng)時(shí)的過(guò)熱采取了一系列緊縮政策,并且在2010年4月份出臺(tái)了房地產(chǎn)史上最嚴(yán)厲的限購(gòu)政策。當(dāng)時(shí)這是客觀上需要的?！?
