房價上漲信號強 南沙二手別墅一夜暴漲500萬

  • 來源: 羊城晚報(廣州)
  • 2015-08-24 08:47:35
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近日,廣州國土局公布7月二手房最新成交數(shù)據(jù)顯示,全市二手住宅成交共7933套,同比大漲近七成,為兩年來新高。廣州二手住宅7月成交均價為13340元,環(huán)比上漲1.05%。其中,南沙成交均價漲幅最明顯,環(huán)比大漲七成,每平方米達7286元。

南沙房價上漲信號漸強

“唉,明明說好的價格,簽合同時卻又要求加價,看來又被‘調(diào)戲’了一把!”廣州市民羅先生告訴羊城晚報記者,為了改善居住環(huán)境,想在南沙買套別墅,然而兩次被“涮”,每次看中的房子,業(yè)主要么要求漲價,要么稱暫時不賣了。

羅先生稱,今年5月,他看中了南沙一套500多平方米的別墅,業(yè)主要價1860萬元,但簽約時突然提出加價40萬元。羅先生只好放棄?!?月我又看中了南沙奧園一套放盤價為2000萬元的580平方米的6房獨棟別墅,7月中旬決定買下,沒想到簽約前一天,業(yè)主提出加價500萬元才肯賣?!绷_先生表示,此前加價40萬元我都沒有接受,于是再次放棄。

記者采訪了解到,近幾個月來,南沙業(yè)主反價現(xiàn)象并不少見,大約占兩到三成。該區(qū)部分中介在接受記者采訪時透露,一般住宅反價幅度在3萬到10萬元,別墅反價幅度在30萬到50萬元。

搜房網(wǎng)廣州二手房媒體副總經(jīng)理羅興銘分析稱,業(yè)主之所以頻頻反價,原因主要有兩點:第一,一手樓市火爆帶動二手樓回暖,7月31日碧桂園摘得南沙自貿(mào)區(qū)掛牌后首塊住宅用地,加上一二手互動頻繁,買家越來越看好南沙二手后市;第二,庫存得到一定釋放,房價上漲信號漸強。

看房客減少成交環(huán)比微漲

值得一提的是,盡管業(yè)主反價現(xiàn)象愈演愈烈,但看房客卻明顯減少。據(jù)福順地產(chǎn)總經(jīng)理黃六記透露,7月份南沙看房量相比6月少了五成。

自南沙掛牌成自貿(mào)區(qū)以來,很多遠近買家慕名前往南沙看房,但大多數(shù)也僅限于看房,購房意愿并不強烈。近期股市震蕩低迷,眾多投資者虧損嚴重無心看房,加上夏季炎熱,看房量少了50%左右。

事實上,南沙區(qū)不少中介在接受記者采訪時均表示,7月看房客減少三到五成,但成交量環(huán)比仍出現(xiàn)微漲?!艾F(xiàn)在來看房的消費者,如果其間業(yè)主不反價,基本上看中了便會馬上出手?!蹦仙骋粍⑿盏禺a(chǎn)中介顧問稱。

 

 

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