上海首套房貸九折仍是主流 “背景”戶可享八折

  • 來源: 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)
  • 2015-09-07 16:16:07
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近日,關(guān)于上海銀行房貸又“變天”的報(bào)道不少。有的稱,“金九銀十”降至,一些房貸政策悄然松動(dòng)了;有的稱,有銀行緊隨著廣東和深圳的政策趨勢(shì)收緊了房貸,首套房貸打折力度也有所收窄。

究竟情況如何?《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者以大學(xué)剛畢業(yè)兩年、月薪七千、準(zhǔn)備結(jié)婚買首套房為名,走訪了滬上多家銀行,一探究竟。

九折仍為主流趨勢(shì)

如果客戶個(gè)人征信記錄良好,有穩(wěn)定的收入和稅單,且工資流水清晰,他就能夠拿到最優(yōu)惠的房貸利率折扣嗎?

記者暗訪了工、農(nóng)、中、建、交五大行,被告知首套房貸利率折扣一般情況下為9折。特例的情況也有一些,比如,農(nóng)行一支行的客戶經(jīng)理告訴記者,如果貸款人個(gè)人征信紀(jì)錄良好、且純商業(yè)貸款額度達(dá)到兩百萬以上,支行可以申請(qǐng)為客戶提供86折~88折的折扣;同樣的前提下,建行一支行表示,可以嘗試為客戶申請(qǐng)88折。

除了五大行,記者同時(shí)走訪了招行、浦發(fā)、中信,這三家銀行個(gè)人首套房貸保持在九折的平均水平。

“背景”戶享更低折扣

記者嘗試通過熟人介紹,聯(lián)系到某股份制銀行的一名支行長。該支行長表示,只要個(gè)人征信紀(jì)錄良好,首套房貸“幫忙打個(gè)88折沒問題”。但當(dāng)記者追問,這是否是“最低價(jià)”了,他表示并不是最低的,那些“背景”戶可以享受更低折扣。

據(jù)其介紹,有兩種人可以拿到更低的折扣,這個(gè)折扣根據(jù)每個(gè)銀行的房貸政策不盡相同,有的可以給到8折、甚至更低。這兩種人,一種是高凈值客戶,一種是購買了同一銀行貸款合作樓盤的購房人。

記者從另一家股份制銀行人士處獲悉,根據(jù)內(nèi)部政策,在該行購買300萬到500萬理財(cái)產(chǎn)品的購房人可享首套房9折房貸,購買500萬以上理財(cái)產(chǎn)品的客戶可享最低85折。與之形成對(duì)比的是,在該銀行首套房貸款100萬以上可享折扣為9折~95折,100以下的就只能是基準(zhǔn)利率了。

根據(jù)央行統(tǒng)計(jì),7月份上海市個(gè)人住房貸款增加131.9億元,環(huán)比和同比分別多增18.5億元和97.9億元。8月份相關(guān)數(shù)據(jù)暫未公布。

 

 

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