房產(chǎn)開發(fā)投資增速回落 三四線城市去庫存壓力大

  • 來源: 中國經(jīng)濟網(wǎng)(北京)
  • 2015-09-15 14:30:01
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經(jīng)濟日報北京9月13日訊 記者林火燦報道:國家統(tǒng)計局今天發(fā)布了8月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,前8個月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61063億元,同比名義增長3.5%,增速比1至7月份回落0.8個百分點,回落幅度比1至7月份擴大0.5個百分點。

國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎分析說,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落,一方面是由于商品房前期庫存基數(shù)較大,特別是三、四線城市去庫存壓力較大,在一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿。

另一方面,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積持續(xù)大幅下降。今年以來,土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。受此影響,今年房地產(chǎn)開發(fā)投資中的土地購置費增速一路下行,8月份,土地購置費增速由正轉(zhuǎn)負(fù),下降9.1%,7月份為增長9.5%。

不過,我國房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了一系列積極的變化。前8個月,全國商品房銷售繼續(xù)回暖,銷售面積同比增長7.2%,增速比1至7月份提高1.1個百分點;銷售額增長15.3%,增速提高1.9個百分點。

“房地產(chǎn)新開工和土地購置面積呈現(xiàn)筑底跡象?!崩铕ㄕf,前8個月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工面積同比下降16.8%,降幅與前7個月持平;土地購置面積下降32.1%,降幅比前7個月僅擴大0.1個百分點。

與此同時,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.46,比7月份提高0.43點,已連續(xù)三個月回升。

 

 

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