政策效應(yīng)減弱 9月上旬樓市成交跌兩成

  • 來源: 北京日?qǐng)?bào)
  • 2015-09-15 14:32:39
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本報(bào)訊(記者 曹政)9月上旬,本市新建純商品住宅和二手住宅成交總量為7197套,與上月同期相比下跌了20.5%。業(yè)內(nèi)人士分析,降息、公積金二套首付比例下調(diào)等政策對(duì)樓市的刺激效應(yīng)減弱,北京樓市已經(jīng)顯現(xiàn)出降溫勢(shì)頭。

來自偉業(yè)我愛我家研究院的數(shù)據(jù)顯示,9月上旬新建純商品住宅成交2421套,比上月同期下跌37.6%;成交均價(jià)為29180元/平方米,與上月新房成交均價(jià)相比上漲8.4%;9月上旬北京二手住宅成交總量為4776套,比上月同期下跌7.7%;成交均價(jià)為39593元/平方米,與上月二手房成交均價(jià)相比小幅下跌0.2%。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析,新房月度新增供應(yīng)量也持續(xù)萎縮,通州加強(qiáng)版限購令使得部分改善型購房需求取消或延后購房計(jì)劃,這都影響了成交數(shù)字。二手房買賣需求在經(jīng)歷了半年多的快速釋放后,低價(jià)、低稅房源得以大量消耗,隨著房價(jià)微漲,目前不少改善型購房需求都面臨著房屋出售難題,也在一定程度上造成了成交量的減少。

不過,“金九銀十”依然可期?!敖衲昃?、十月份罕見的將有22個(gè)節(jié)假日,這將使得購房人有更多的時(shí)間來看房、選房,也將在一定程度上刺激成交量的提升?!?胡景暉說,臨近年底,絕大部分開發(fā)企業(yè)都將為爭取一個(gè)漂亮的全年業(yè)績而進(jìn)入推盤旺季,同時(shí)也不排除四季度還將有直接或間接對(duì)樓市利好的政策出臺(tái)。預(yù)計(jì)九、十月份,甚至到年底,樓市交易量都有望保持較高水平。

 

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