隨著政府對(duì)土地供應(yīng)量的控制明顯加強(qiáng)，房地產(chǎn)商對(duì)購(gòu)置土地更加謹(jǐn)慎。今年前三季度，雖然全國(guó)土地出讓金和出讓面積同步下滑，但樓面均價(jià)不降反升，其中一二線城市價(jià)格堅(jiān)挺，三四線仍未走出泥潭。
??根據(jù)全國(guó)300個(gè)城市土地交易情況，10月8日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布監(jiān)測(cè)報(bào)告。報(bào)告顯示，今年前三季度土地成交面積同比下滑30%，土地出讓金減少23%，但樓面均價(jià)上漲11%，成交溢價(jià)率提升2個(gè)百分點(diǎn)至13%。
??第一季度，全國(guó)300個(gè)城市土地成交面積18260萬(wàn)平方米，第二季度減少至17230萬(wàn)平方米，第三季度則飆漲至21036萬(wàn)平方米。其中，第三季度土地出讓金同比增長(zhǎng)15%，平均樓面均價(jià)則上漲34%，成交溢價(jià)率也提升10個(gè)百分點(diǎn)至19%。
??從不同類別的城市來(lái)看，一線城市前三季度土地樓面均價(jià)上漲5%至8295元/平方米，二線城市上漲20%，三線城市則下跌1%。一、二線城市土地出讓面積占比約為42.3%。
??房地產(chǎn)行業(yè)跟蹤機(jī)構(gòu)認(rèn)為，一、二線城市地價(jià)上漲或因?yàn)橐欢€城市市場(chǎng)穩(wěn)定，房企搶灘一二線城市，而三四線城市市場(chǎng)則較為冷清。
