9月十大城市土地出讓金創(chuàng)近兩年新高

  • 來源: 經(jīng)濟參考報
  • 2015-10-14 09:36:04
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樓市進入“金九銀十”旺季行情,土地市場相應(yīng)走高。13日,最新數(shù)據(jù)顯示,9月,包括北上廣深在內(nèi)的十大典型城市土地成交面積小幅抬升,土地出讓金收入1015億元,環(huán)比上漲89.7%,同比上漲63%,較上月相比大幅上漲,創(chuàng)2014年以來新高。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù),在整體成交方面,9月十大典型城市土地成交建筑面積2127.3萬平方米,環(huán)比上漲5.6%,同比上漲35.9%;在成交價格方面,十大城市土地成交均價為3939元/平方米,環(huán)比上漲20.6%,同比上漲41.9%。在溢價率方面,十大城市土地成交溢價率18.6%,與上月相比上漲4個百分點,溢價率接近20%,為2014年下半年以來的新高。

研究員曹倪娜分析認為,9月土地市場地王頻現(xiàn),成交均價上漲動力強勁,幾乎接近了2014年4月歷史最高位水平,未來有望繼續(xù)拉高。不僅如此,土地成交均價同比增幅持續(xù)擴大,地價步入上行通道的趨勢明顯,新一輪的地王潮可能出現(xiàn),并有望持續(xù)到明年二三季度。

曹倪娜指出,十大城市整體土地出讓收入大幅上漲,“主要是由于9月一二線城市土地市場成交價均出現(xiàn)不同程度的上漲,從總體上拉高了土地出讓金總收入。”

隨著樓市回暖步伐加快,下半年地方政府將加大推地力度,其中有不少優(yōu)質(zhì)宅地;另一方面,在一線城市快速回暖的帶動下,二線城市土地市場日漸回暖,加之不斷出臺的房地產(chǎn)利好政策,將給予企業(yè)更多的拿地信心?;谶@些因素,曹倪娜認為,“9月土地市場成交量相較8月溫和放大,并且明顯高于2014年同期水平。因此,土地市場止跌企穩(wěn)態(tài)勢已經(jīng)確立,且逐步震蕩上行形態(tài)正在強化?!?

 

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