今日增城房管局掛牌出讓中新鎮(zhèn)中心村古塱經(jīng)濟(jì)合作社的三宗宅地，總地塊面積近25萬(wàn)平米，起拍價(jià)接近15億，樓面價(jià)不超過(guò)4千/平。將在11月23日16時(shí)進(jìn)行正式拍賣。
??其實(shí)早在7月份就已面市，當(dāng)時(shí)增城借著撤市設(shè)區(qū)的東風(fēng)，一口氣推了12宗宅地，這三宗地塊就在其中。
??本次正式掛牌，地塊大概信息是這樣子的：
??值得注意的是，根據(jù)公告的信息，這三塊地容積率相當(dāng)?shù)?，?.1-2.5之間，另外都限高不超過(guò)100米，其中最大的、樓面價(jià)最貴的83103200A15005地塊，限高20米，這里建別墅區(qū)是妥妥滴啦。
??感受下衛(wèi)星圖的位置，延續(xù)了增城推地一貫的風(fēng)格，就是大大大！而且都是山地、空地、魚塘、水田。
??交通：地鐵21號(hào)線中新站出口旁
??不過(guò)，重要的是位置，三塊地位于廣州地鐵21號(hào)線(在建)中新站出口旁，預(yù)計(jì)2017年通車。此外，地塊周邊有新新公路、廣汕公路、廣河高速公路等交通干線，到廣州城區(qū)僅需30分鐘車程，坐擁廣州東1小時(shí)生活圈，交通便捷。
??地鐵21號(hào)線
??樓市：商住氛圍濃厚 一手樓稀缺
??周圍還有良好的商住氛圍，毗鄰廣州恒大山水城、僑建綠野山莊、僑建御溪谷、景新花園等大型商住樓盤。恒大山水城屬于較早進(jìn)駐的樓盤，位于中新鎮(zhèn)政府旁，規(guī)劃2729戶，目前二手均價(jià)8900元/平。而憑借著山水優(yōu)勢(shì)開發(fā)出別墅盤僑建御溪谷，目前一手洋房10000元/平起，毛坯別墅起價(jià)為18000元/平。
??沿著廣汕路往朱村方向，還有另外一個(gè)大型樓盤景新國(guó)際名城，是目前中新板塊唯一的地鐵上蓋商業(yè)體，其大型商業(yè)街在一定程度上彌補(bǔ)該板塊商業(yè)配套缺乏的短板。目前在售二期產(chǎn)品，為70—143 的二至四房，7500元/ 平起。
??規(guī)劃：雙城輻射 有區(qū)位優(yōu)勢(shì)
??三個(gè)地塊在廣州東部山水新城中新板塊中心組團(tuán)范圍內(nèi)，中新板塊正位于增城與蘿崗交界處，包括中新鎮(zhèn)以及朱村街部分區(qū)域，受中新知識(shí)城和廣州教育城輻射，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是東部山水新城的核心生態(tài)居住區(qū)。
??其中，知識(shí)城已經(jīng)走過(guò)了四年多的時(shí)間，輻射力日益增強(qiáng)是不容置疑的事實(shí)。而廣州教育城位于增城朱村街和中新鎮(zhèn)之間，是東部山水新城東部組團(tuán)的組成部分，距中新知識(shí)城、荔城、科學(xué)城均距離在15公里以內(nèi)。根據(jù)最新的規(guī)劃，這里將建成嶺南風(fēng)格、低碳智慧、山水田園型的生態(tài)教育城，2020以后綜合綠地率高達(dá)40%，環(huán)境優(yōu)美，有山水有濕地。
