新浪樂(lè)居訊（編輯 楊蕾）雖然本周上海新房市場(chǎng)供應(yīng)量較上周有所下降，但成交勢(shì)頭仍持續(xù)上揚(yáng)。
據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢部數(shù)據(jù)，本周（10.16-10.22），上海新房供應(yīng)為35.38萬(wàn)平方米，環(huán)比下降26.4%；成交面積為38.35萬(wàn)平方米，環(huán)比漲10.39%；成交均價(jià)為3.64萬(wàn)元/平方米，環(huán)比漲13.36%。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)研究員孫黎表示，本周新房市場(chǎng)交投持續(xù)活躍，成交量逼近40萬(wàn)方，同時(shí)在多個(gè)中高端項(xiàng)目的熱銷帶動(dòng)下，成交均價(jià)飆升至36408萬(wàn)元/平，創(chuàng)今年單周均價(jià)第二高。從成交結(jié)構(gòu)看，郊環(huán)區(qū)域的剛需項(xiàng)目保持供需兩旺，房企推盤(pán)以90平米以下的小套型為賣(mài)點(diǎn)，收效明顯，短期內(nèi)小戶型庫(kù)存量將急劇下滑，需引起警惕。
地段優(yōu)勢(shì)助力中高端樓盤(pán)獲熱銷
面積排行
從單個(gè)項(xiàng)目來(lái)看，占據(jù)地段優(yōu)勢(shì)的中高端樓盤(pán)--瑞虹新城怡庭和尚海灣豪庭均以超2萬(wàn)平方米的成交量領(lǐng)跑，成為本周一大亮點(diǎn)。
孫黎指出，隨著改善型需求大量流入新房市場(chǎng)，后續(xù)此類項(xiàng)目的去化速度將明顯加快。基于目前新房市場(chǎng)的供應(yīng)節(jié)奏，在房企賣(mài)力的推盤(pán)勢(shì)頭下，有力支撐成交量的進(jìn)一步提升，“銀十”表現(xiàn)不會(huì)低于預(yù)期。
金額排行
(數(shù)據(jù)來(lái)源：上海中原地產(chǎn)研究咨詢部)
9月70城房?jī)r(jià)39城上漲上海環(huán)比漲1.9%
今日（10月23日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2015年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。其顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有21個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有10個(gè)；價(jià)格同比下降的城市有58個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。其中，深圳、上海、廣州和北京四個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅最大。當(dāng)然，如廈門(mén)、南京、武漢、杭州等城市的漲幅也比較大，位列前10位。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)在連跌12個(gè)月后，于今年5月份首次翻紅。而在6-9月份繼續(xù)延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。當(dāng)然近幾個(gè)月房?jī)r(jià)增幅并沒(méi)有明顯擴(kuò)大，基本上呈現(xiàn)月度持平的態(tài)勢(shì)。隨著越來(lái)越多城市加入漲價(jià)大軍，可以預(yù)計(jì)后續(xù)房?jī)r(jià)增幅將繼續(xù)擴(kuò)大，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)預(yù)計(jì)在四季度出現(xiàn)。而隨著環(huán)比增幅的累計(jì)效應(yīng)增加，同比增幅也有望在第四季度出現(xiàn)上漲。
