單價(jià)7萬的豪宅日光了，內(nèi)環(huán)內(nèi)的樓盤首日認(rèn)籌近200組……
??如果說，9月的上海市場(chǎng)還是剛需主導(dǎo)的話，那么10月市場(chǎng)重心重回中高端樓盤。上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止到10月27日，10月上海單價(jià)6萬元每平方米以上項(xiàng)目總成交969套，較9月同期增加57.6%。
??豪宅熱銷遍地開花
??2000余人搶328套房，首先開啟10月豪宅狂奔的是瑞虹新城怡庭。
??10月14日，瑞虹新城怡庭開盤，推出328套房源項(xiàng)目均價(jià)約7萬每平方米，位于虹口區(qū)。當(dāng)天，現(xiàn)場(chǎng)約有2000多名客戶，開盤當(dāng)日所有房源售罄，銷售額約25億。現(xiàn)場(chǎng)有購(gòu)房者直呼“買到真是運(yùn)氣”。
??豪宅故事并沒有就此結(jié)束。10月24日，位于浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)的仁恒公園世紀(jì)開始認(rèn)籌，第一天認(rèn)籌就有近200組，項(xiàng)目售價(jià)目前暫未對(duì)外公開，但有業(yè)內(nèi)猜測(cè)會(huì)達(dá)到10萬每平方米左右。據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)11月中下旬入市。
??隨后的一天，10月25日，陸家嘴錦繡前城現(xiàn)場(chǎng)也上演了一場(chǎng)搶房大戲，開盤當(dāng)日共推出500套房源，去化9成。
??上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止到10月27日，10月上海單價(jià)6萬元每平方米以上項(xiàng)目總成交969套，較9月同期增加57.6%。
??豪宅熱度還能持續(xù)多久？
??中原地產(chǎn)的另一份數(shù)據(jù)顯示，截止到10月25日，9月以來上海新房總成交成交面積已累計(jì)達(dá)249.06萬平方米，較去年同期漲超6成。其中成交面積前10樓盤中，單價(jià)超過5萬的樓盤已經(jīng)3個(gè)。
??有業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)指出，樓市進(jìn)入2015年以后，豪宅就一直熱銷不斷。10月豪宅的成交突出是全年的一個(gè)縮影。目前的上海新房市場(chǎng)已進(jìn)入改善時(shí)代，賣小買大現(xiàn)象十分普遍。加之上半年股市瘋長(zhǎng)的原因，促成今年上海豪宅市場(chǎng)的火熱。
??那么，這股豪宅熱還能持續(xù)多久？
??有專家認(rèn)為，一方面，央行再度雙降后，貨幣政策較為寬松，置業(yè)成本再次降低促進(jìn)購(gòu)買力的釋放。另一方面，經(jīng)過大半年的火熱，豪宅項(xiàng)目蓄客相對(duì)充分，還會(huì)有一段熱度、同時(shí)豪宅基本均位于市中心，具有較強(qiáng)的保值升值能力。這些利好政策，對(duì)于第四季度的中高端項(xiàng)目市場(chǎng)無疑是錦上添花。預(yù)計(jì)未來上海的豪宅市場(chǎng)交易熱度將持續(xù)
