"雙降"后房貸咨詢量不升反跌

  • 來源: 北京商報
  • 2015-11-03 09:25:02
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央行10月下旬拋出的“雙降”利好讓貸款利率再度跌到低點,但是擬購房人的購房熱情并沒有提升太多。昨日,偉嘉安捷發(fā)布的報告指出,距離央行10月底再度降息一周后,二手房貸款市場咨詢量環(huán)比下跌8%左右。

對于購房人的購房熱情不升反降,偉嘉安捷相關(guān)分析師認為,在今年經(jīng)歷了央行多輪“雙降”政策后,市場里大部分購房需求遭遇前期透支,加上市場總量供應不足,使得購房人對政策敏感度下降,造成市場咨詢量的下跌。

雖然央行上月底再拋重磅降息利好,但“銀十”收官的成績單也并不亮眼。央行在上月底宣布降息0.25個百分點,為整體走衰的市場成交量再添活力,然而偉嘉安捷統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月京城個貸市場交易量環(huán)比9月同期跌幅10%左右,大部分購房人仍持幣觀望,沒有扭轉(zhuǎn)整體10月成交量的疲軟態(tài)勢。原因在于上半年多重政策利好的出臺,造成購房人的貸款需求在前兩個季度快速釋放,因此進入下半年后購房人轉(zhuǎn)而持幣觀望。此外,央行上月底再次宣布降息后,不少購房人因為期待后市更大政策出臺,也存在一定的觀望心態(tài),這也促使10月的二手房貸款成交節(jié)奏放緩。

目前購房人對“降息”的態(tài)度較為冷淡,然而從長期看,在政策持續(xù)寬松的環(huán)境下,買房成本進一步降低,購房者仍會利用較低的信貸條件“抄底”入市。北京樓市在四季度后期依然有繼續(xù)上升的可能,年底之前這段時間的二手房貸款成交量企穩(wěn)仍然可以預期,因此預計四季度的成交量仍然存在著“沖高”的可能。另有調(diào)查顯示,央行降息一周后,北京多家銀行仍然保持著8.8折的利率優(yōu)惠,在商業(yè)貸款4.9%的基礎(chǔ)上,8.8折利率優(yōu)惠對購房人來說無疑是重大利好。

 

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