全年業(yè)績進(jìn)入最后兩個(gè)月沖刺階段，北京樓市推盤量不斷加碼。繼前一周五盤入市之后，11月首周北京樓市共有10個(gè)項(xiàng)目集中開盤，其中，4項(xiàng)目創(chuàng)下“日光盤”戰(zhàn)績。
據(jù)搜狐焦點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，上周北京及周邊地區(qū)共計(jì)10個(gè)項(xiàng)目入市。其中，來自北京的包括兩個(gè)別墅項(xiàng)目北辰·墅院1900(望尊園)、龍熙旭輝六號(hào)院；通州自住房項(xiàng)目房地遠(yuǎn)洋悅山水；以及大興的恒大未來城、海淀的五礦萬科如園、亦莊的金融街·漫香林第六區(qū)。另外還有位于京周邊的印象城紐約公園、中駿?四季花都、潮白河孔雀城學(xué)府瀾灣、萊蒙順澤水榭花城。
龍熙旭輝·6號(hào)院銷控表
大興別墅千組客戶搶187套房 3小時(shí)“日光”
開盤售罄的4個(gè)項(xiàng)目中，大興的疊拼別墅龍熙旭輝·6號(hào)院成績尤為突出。據(jù)了解，龍熙旭輝·6號(hào)院位于大興龐各莊，北京龍熙溫泉度假酒店北側(cè)。10月31日項(xiàng)目首期開盤，推出152套房源售罄后，11月1日加推35套房源，再次銷售一空，創(chuàng)下單個(gè)別墅項(xiàng)目兩天內(nèi)187套房源的銷售成績，“日光盤”殊榮實(shí)至名歸。
搜狐焦點(diǎn)在開盤現(xiàn)場了解到，龍熙旭輝·6號(hào)院本期預(yù)售樓棟為8-26號(hào)樓，預(yù)售上疊產(chǎn)權(quán)面積120平米，中疊產(chǎn)權(quán)面積130平米下疊產(chǎn)權(quán)面積170平米，總價(jià)290-550萬/套起，2017年上半年交房。兩天內(nèi)推出的187套房源，迎來1000組排卡客戶熱搶。因此，開盤第一天推出的152套房源，在3小時(shí)內(nèi)就宣告售罄，火爆場面可見一斑。
龍熙旭輝·6號(hào)院開盤現(xiàn)場
無論是二套房信貸政策放松，或是二胎政策放開，改善住宅市場持續(xù)火熱，是毫無爭議的議題。上周，兩個(gè)改善定位的項(xiàng)目均有不錯(cuò)收成。
11月1日，位于大興舊宮板塊的熱盤國韻村開盤加推，10#樓2個(gè)單元44套房源，全部為108-130平米三居產(chǎn)品。當(dāng)天到訪近百余組客戶，1小時(shí)全部售罄，勁銷2.1億。
同一天，位于西北旺鎮(zhèn)后廠村路與永豐路交匯處，百望山森林公園對面的五礦萬科如園，推出13號(hào)樓，為10層純板樓，2單元，一梯一戶，共38套房源，同樣全部售罄。據(jù)了解，項(xiàng)目本次所推房源為310㎡平層五居，頂層500㎡和首層帶下躍產(chǎn)品，全部精裝交付。總價(jià)2000萬起，最高單價(jià)10.45萬/㎡，總價(jià)5426萬（頂層產(chǎn)品），開盤即售罄。
中駿四季花都二期開盤現(xiàn)場
燕郊再次上演搶房大戲 600套房源當(dāng)天售罄
自北京市政府搬遷消息以來，北京東部城區(qū)著實(shí)成了“香餑餑”。通州限購之前燕郊樓市就有“水漲船高”之勢，區(qū)域房價(jià)一度漲至1.8萬/平米。因此，主打性價(jià)比、定價(jià)合理的樓盤自然引得購房者爭前恐后搶占一席之地。
11月1日，位于燕郊植物園對面的中駿四季花都二期開盤，此次開盤樓棟為4#、5#、10#、11#、12#，戶型為65-105平2-3居，本期開盤均價(jià)13800元/平米，與前一期持平。
項(xiàng)目當(dāng)天推出共計(jì)687套房源，吸引千人到場，開盤3小時(shí)，600余套房源被搶購一空。當(dāng)天，開發(fā)商又加推9號(hào)樓，截至發(fā)稿前，項(xiàng)目再次宣告加推售罄。600余套房源3小時(shí)內(nèi)售罄的銷售成績，足見現(xiàn)場何其精彩。
恒大未來城開盤現(xiàn)場
恒大8.4米層高不限購入市遭瘋搶 2小時(shí)勁銷5.5億
上周北京樓市不只是純住宅市場的獨(dú)角戲。11月1日，京南臨鐵不限購恒大未來城火熱開盤，首期入市迎來300組客戶到場，2小時(shí)勁銷5.5億。
搜狐焦點(diǎn)在現(xiàn)場了解到，恒大未來城首期開盤均價(jià)4萬/平米，戶型為20-200平米LOFT，層高8.4米，空間靈活度高，可打造成3層、4層使用。
事實(shí)上，恒大未來城8.4米層高空中別墅一經(jīng)面市就受到眾多關(guān)注。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，一方面，此類產(chǎn)品較為稀缺，另一方面，作為“地王”項(xiàng)目，恒大對此項(xiàng)目必然更加用心。加之，項(xiàng)目首期開盤定價(jià)合理，優(yōu)惠較多，購房者獲得實(shí)惠自然更愿意買單。
從上周入市10項(xiàng)目總體去化率較高的情況來看，受到央行“雙降”、地價(jià)高企、二胎政策放開等多個(gè)市場寬松政策刺激，購房者對市場的預(yù)判出現(xiàn)明顯升溫。但推盤的體量來看，多項(xiàng)目選擇“小步快跑”推盤節(jié)奏，可見開發(fā)商態(tài)度比較謹(jǐn)慎。
