三季度末，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)為5421元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)率為1.2%，較上一季度上升0.2個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)表示，三季度我國(guó)普遍住宅土地價(jià)格上漲還是比較平穩(wěn)的，受此影響，除重點(diǎn)城市外，大部分城市樓市四季度甚至明年初暫不會(huì)出現(xiàn)太大起伏。
10月29日，國(guó)土部調(diào)控和監(jiān)測(cè)司公布了今年前三季度國(guó)土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1-9月，全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)33.43萬公頃，同比下降12.3%，降幅較上半年收窄9.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，房地產(chǎn)用地7.7萬公頃，同比下降30%。而在土地價(jià)格方面，三季度末，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)為5421元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)率為1.2%，較上一季度上升0.2個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)表示，三季度我國(guó)普遍住宅土地價(jià)格上漲還是比較平穩(wěn)的，受此影響，除重點(diǎn)城市外，大部分城市樓市四季度甚至明年初暫不會(huì)出現(xiàn)太大起伏。
而業(yè)內(nèi)也有分析稱，三季度中央層面進(jìn)一步釋放流動(dòng)性，多部委聯(lián)合發(fā)布新政，涉及松綁房地產(chǎn)“限外令”、下調(diào)公積金二套首付比例和降低部分購(gòu)房商貸首付比例等多項(xiàng)措施；地方層面，北京、上海、廣州、青島等城市均下調(diào)公積金貸款利率支持購(gòu)房；山東、浙江、沈陽(yáng)、貴陽(yáng)等省市均下發(fā)了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的文件。政策逐步寬松，再加上對(duì)樓市“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季預(yù)期樂觀，樓市成交走高，帶動(dòng)了局部土地市場(chǎng)的升溫，確實(shí)向房企、消費(fèi)者都釋放了一定的后市向好信號(hào)。
然而，整體來看，上半年全國(guó)土地市場(chǎng)平穩(wěn)上漲甚至動(dòng)力不足的情況仍然持續(xù)到了三季度，或進(jìn)一步延續(xù)至全年。專家表示，政策組合效應(yīng)顯現(xiàn)，三季度樓市延續(xù)了分化、回暖的態(tài)勢(shì)，傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)后，僅促使供需緊張熱點(diǎn)城市出現(xiàn)升溫跡象，北京、上海、廈門等多個(gè)熱點(diǎn)城市有高價(jià)宗地成交，但供過于求的二三線城市土地市場(chǎng)尚無明顯改觀，因此，綜合來看，地價(jià)平均水平只有小幅上調(diào)。
