不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市影響有限 目的并非壓房?jī)r(jià)

  • 來(lái)源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
  • 2015-11-10 10:15:50
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據(jù)報(bào)道,從9日起,北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,16個(gè)區(qū)縣的市民新申請(qǐng)辦理的將不再是過(guò)去的“房本”,而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。另外,原有的房屋、土地等權(quán)利證書繼續(xù)有效,遵循“不變不換”的原則,權(quán)利不變動(dòng),簿證不用更換。

目前,各地的不動(dòng)產(chǎn)登記工作正在推進(jìn)中。網(wǎng)民認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記制度旨在理順各種不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系,減輕企業(yè)和個(gè)人負(fù)擔(dān),也是建立住房長(zhǎng)效機(jī)制的基礎(chǔ)工作,將為未來(lái)房地產(chǎn)稅的鋪開奠定基礎(chǔ),制約樓市投機(jī)運(yùn)作空間,但短期內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)的影響不大。

確認(rèn)并保護(hù)產(chǎn)權(quán)

有網(wǎng)民認(rèn)為,建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目的,就是要更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán),保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。

網(wǎng)民“楊冬生”說(shuō),原有的分散登記,由于各部門登記方法、技術(shù)規(guī)程等不一致,很容易導(dǎo)致各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登。由于農(nóng)用地、林地、草地的定義、內(nèi)涵在各部門不一致,容易導(dǎo)致確權(quán)登記時(shí)權(quán)屬界限不清。實(shí)施統(tǒng)一登記后,可以避免類似問題發(fā)生。

網(wǎng)民“魏莉華”稱,實(shí)施統(tǒng)一登記可以更好地厘清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限,減少權(quán)屬糾紛,提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。實(shí)施統(tǒng)一登記后,建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)信息互通共享,又可以有效保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的正常交易秩序。

目的并非壓房?jī)r(jià)

“不動(dòng)產(chǎn)登記制度出臺(tái),對(duì)房?jī)r(jià)的影響沒有想象中那么大?!本W(wǎng)民“顧云昌”說(shuō),“不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房?jī)r(jià),只是會(huì)對(duì)以它為基礎(chǔ)的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅產(chǎn)生影響。完成登記還需時(shí)間,房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的征收辦法也尚未形成?!?

網(wǎng)民“嚴(yán)躍進(jìn)”表示,不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不是為了打壓房?jī)r(jià),而是理順現(xiàn)在各類不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系,將對(duì)明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)、便利和保障交易產(chǎn)生重要作用,也是為后續(xù)建立住房長(zhǎng)效機(jī)制打下基礎(chǔ),長(zhǎng)遠(yuǎn)的意義大于短期意義。

 

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