僅10項目入市 明年樓市低調(diào)開局

  • 來源: 北京商報
  • 2015-12-24 09:42:48
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北京商報訊(記者 賴大臣)地市的火爆依然難以阻擋傳統(tǒng)淡季的到來。根據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,明年1月,北京商品住宅市場預(yù)計僅有10個項目入市,其中包括香山四季公館、 華遠華中心、新地國際家園等5個純新盤,以及包括香悅四季、優(yōu)山美地D區(qū)、觀承別墅等在內(nèi)的5個老項目后期。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為,每年元旦與春節(jié)所在的1、2月都是樓市供應(yīng)最為低迷的時期,2016年也不例外。

而 除此之外,2016年1月的供應(yīng)低迷還有其獨特的時代背景,基于土地市場不斷呈現(xiàn)出的高價特征,2015年北京住宅市場豪宅化的苗頭已經(jīng)出現(xiàn),2016年 這一趨勢將更加明顯,因此更多的項目選擇在春節(jié)前實行封盤政策,并預(yù)期以更高的價格在春節(jié)后進入市場。由此可以判斷,2016年3月開始北京樓市供應(yīng)預(yù)計 開始集中釋放。

從入市項目特征來看,1月預(yù) 計入市項目主要分為四類,第一類是單價高于6萬元/平方米以上的高端住宅,1月計劃入市的項目中以香山四季公館為代表,該項目預(yù)計售價為8萬元/平方米; 第二類是別墅類產(chǎn)品,1月計劃入市的項目中以優(yōu)山美地D區(qū)為代表;第三類是商住公寓產(chǎn)品,1月計劃開盤項目中以萬科天地為代表;第四類是普通住宅類項 目,1月計劃開盤項目中以香悅四季、華遠華中心等為代表,其中地處門頭溝的華遠華中心項目報價已高達5萬元/平方米。

 

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