港媒稱內(nèi)地二線城市樓市將復蘇 杭州等房價上漲

  • 來源: 參考消息
  • 2016-01-08 11:28:57
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港媒稱,分析人士說,由于政府出臺的扶持政策以及得到改善的供需平衡,預計內(nèi)地中等城市今年的房價將上漲,尤其東部的杭州和南京以及西部的成都等二線城市。

??據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站1月6日報道,過去幾年里,內(nèi)地樓市的分化愈演愈烈,北京、上海和深圳等較大城市的房價一路狂飆,較小城市的樓市則因供應過剩而陷入低迷。

??報道稱,法國巴黎銀行亞太房地產(chǎn)研究部門主管李偉烈說,預計二線城市的房價在未來12個月里將復蘇。

??李在6日于香港舉行的新聞發(fā)布會上說:“我們認為供應相對而言有限,但需求在增加,從去年下半年起,房屋銷售已經(jīng)開始抬頭?!?

??報道稱,在過去兩年間,中等城市的房地產(chǎn)投資熱大幅降溫。根據(jù)法國巴黎銀行統(tǒng)計,這些城市的總銷售面積在過去兩年的每年里都下降了30%到50%,同時有跡象顯示,未售出房屋的庫存量正在下降。

??截 至去年11月底,位于中國東部地區(qū)的蘇州、杭州和合肥屬于中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)所跟蹤的18個主要城市中庫存量最低的城市之列。比如,杭州的庫存出清周期為 4.5個月,上海的這一數(shù)字則為14.2個月——上海的新房均價為全國第二高。2015年,杭州的新房價格基本持平,僅上漲0.3%,去年12月份的均價 為每平米16186元人民幣。

??世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢服務公司研究部門主管陳仲偉說,由于需求增加,南京、杭州或成都(該市是中國西部的中心)等二線城市的房價將保持堅挺。

??陳說,這些城市的經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁,人口數(shù)量呈正增長。

??報道稱,但是由于經(jīng)濟疲軟,中國東北某些城市(比如長春和哈爾濱)的房屋銷售仍然面臨壓力。從政策角度講,李預測中央政府今年將出臺額外的政策,以提振住宅 市場,并將把主要精力放在幫助較小城市去庫存上。將發(fā)生的變化可能包括:房貸利息抵稅、鼓勵農(nóng)民進城買房以及政府回購商品房用作保障房。

??李說:“今年政府將從房地產(chǎn)領域獲得對實體經(jīng)濟的更多支持?!彼€說,全國房屋建設將從下半年開始復蘇。

??報道稱,根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù),中國在2015年前11個月的的房屋新開工面積同比下降15.3%。

 

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