上海居民購(gòu)房意愿持續(xù)增強(qiáng) 對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)存在上漲預(yù)期

  • 來(lái)源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
  • 2016-01-14 15:22:18
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??近日,上海財(cái)經(jīng)大學(xué)與中國(guó)金融信息中心聯(lián)合發(fā)布2015年年度和第四季度上海市社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)系列。

??根據(jù)上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心最新調(diào)查結(jié)果顯示,消費(fèi)者的購(gòu)房熱情繼續(xù)回升,2015年第四季度上海市消費(fèi)者購(gòu)房意愿指數(shù)大幅上升至65.9點(diǎn),環(huán)比上升6.8點(diǎn),同比更是大幅上升14.1點(diǎn),盡管該指數(shù)值還未到中性值100點(diǎn),處于悲觀區(qū)域,但已經(jīng)攀升至2009年三季度以來(lái)的最高點(diǎn),購(gòu)房預(yù)期指數(shù)73.0點(diǎn),比上個(gè)季度提高了6.9點(diǎn),同比上升幅度較大,為16.8點(diǎn),也是2009年第三季度以來(lái)的最高點(diǎn)。

??2015年第四季度上海樓市出現(xiàn)了又一輪上漲態(tài)勢(shì),同時(shí)剛性需求和改善性需求持續(xù)釋放,直接導(dǎo)致了消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)預(yù)期的增強(qiáng)。

??由于政策效果的作用和第四季度上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮,消費(fèi)者在未來(lái)六個(gè)月的購(gòu)買(mǎi)預(yù)期繼續(xù)調(diào)整,認(rèn)為時(shí)機(jī)“好”的消費(fèi)者為26.7%,相對(duì)于上個(gè)季度增加了1.7個(gè)百分點(diǎn),同比上升5.7點(diǎn);而認(rèn)為時(shí)機(jī)“不好”的消費(fèi)者為53.8%,環(huán)比下降5.1點(diǎn),同比大幅下調(diào)11.0點(diǎn)。說(shuō)明部分消費(fèi)者對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)還存在進(jìn)一步上漲預(yù)期。

 

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