北京市住建委:通州限購不放開

  • 來源: 北京商報
  • 2016-01-22 11:16:49
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北京商報訊(記者 齊琳 阿茹汗)通州升級版限購令暫不取消、區(qū)域內(nèi)實行的商住房禁止過戶并非市級政策……北京市住建委主任徐賤云在昨日列席兩會政務(wù)咨詢時針對市場關(guān)注的通州限購令相關(guān)政策,給出上述明確回應(yīng)。

去年8月14日,北京市住建委與通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布限購政策,北京市戶籍居民無房戶,以及近三年在通州區(qū)連續(xù)繳納社?;蛘邆€稅的非本市戶籍居民,能夠在通 州購買1套商品房,北京市戶籍居民已有1套住房的,如要在通州再買房,應(yīng)該在通州落戶三年以上,或者在通州區(qū)連續(xù)三年繳納社?;蛘邆€稅。這一政策被市場解 讀為北京市2011年起實施的商品房限購政策的升級版,在現(xiàn)行的本市戶籍家庭限購2套、外地及單身人員限購1套住房的整體政策框架下,對通州采取的更高限 購要求。

“受建設(shè)北京行政副中心等利好,通州商品住房市場成交偏熱,投機炒房現(xiàn)象頻現(xiàn),政策正是為了打壓上述投資炒房行為?!毙熨v云昨日稱,通州限購政策實施5個月,對于通州樓市和行政副中心建設(shè)的整體規(guī)劃起到了積極的作用。

根據(jù)中原地產(chǎn)此前統(tǒng)計,受限購政策影響,通州新建商品房住宅成交從2015年8月開始出現(xiàn)下滑,特別是2015年9月之后繼續(xù)走低,其中2015年9月簽 約538套、2015年10月簽約411套、2015年11月簽約341套,與通州被確立為北京行政副中心的消息發(fā)布后的每月成交1600多套的數(shù)字相 比,成交量已經(jīng)明顯降溫?!斑@是對區(qū)域建設(shè)負(fù)責(zé)。同時也是對通州自主性需求的百姓負(fù)責(zé),從目前的情況來看,這個政策沒有取消的理由。”徐賤云說。

而對于記者提出的“通州限購政策是否會隨著北京市四套班子搬遷至通州而進(jìn)行調(diào)整”,徐賤云繼續(xù)表示,未來政策的調(diào)整要看市場走勢來定奪。

值得注意的是,由于通州施行更為嚴(yán)格的限購政策,再加之通州此前的土地出讓性質(zhì)決定了商住項目居多,從而在一定程度上推動了不限購商住房成交量的明顯上 漲,近期又有消息稱,目前在通州,商住類項目二手房過戶已被暫時限制,隨后預(yù)期將有具體的政策出臺或?qū)Υ诉M(jìn)行調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政策調(diào)整的核心思路就是 為該區(qū)域商業(yè)用地不再允許改做居住產(chǎn)品銷售。

對于上述傳聞,昨日徐賤云也做出了明確回應(yīng),該政策并非市級政策,目前北京市住建委未接到相關(guān)通知,若事實是這樣,那應(yīng)該屬于通州區(qū)區(qū)級政策。

 

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