國家統(tǒng)計局2月26日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市房價漲幅擴大，一線城市上漲明顯，北上廣深領(lǐng)跑全國，深圳新建商品住宅同比上漲52.7%，排名第一位。
??38城市新房價格環(huán)比上漲
??環(huán)比看來，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市分別為38個和37個。據(jù)國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，房價環(huán)比漲幅擴大。
??數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴大0.4個百分點，最高漲幅為4.1%，高于上月0.9個百分點；二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴大0.6個百分點，最高漲幅為5.7%，高于上月2.4個百分點。
??同比看來，上漲城市數(shù)量繼續(xù)增加，漲幅繼續(xù)擴大。
??劉建偉表示，1月份，新建商品住宅價格同比上漲的城市有25個，比上月增加4個，且上漲的25個城市漲幅均比上月有所擴大；二手住宅價格同比上漲的城市有40個，比上月增加5個，其中34個城市漲幅比上月有所擴大。
??多數(shù)三線城市房價仍在下降
??根據(jù)1月份數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價漲幅繼續(xù)擴大，北上廣深領(lǐng)跑全國。與此同時，大多數(shù)三線城市房價仍在下降，城市間房價分化現(xiàn)象依然延續(xù)。
??從同比漲幅看，無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%，遠(yuǎn)高于二線城市1%左右的同比平均漲幅。新建商品住宅價格漲幅排名前三位的為深圳、上海和北京，分別上漲52.7%、21.4%和11.3%。二手房方面，深圳和北京同比上漲明顯，深圳上漲49.7%，北京上漲23.7%。
??從環(huán)比看，1月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比平均漲幅分別比上月擴大0.5和1.2個百分點。新建商品住宅價格漲幅最大的為深圳市，上漲4.1%，北京為1.1%。二手住宅價格中，深圳上漲5.7%，北京上漲2.3%。
??近日清華和北大相關(guān)機構(gòu)共同發(fā)布數(shù)據(jù)，CQCHPI（中國典型城市住房同質(zhì)價格指數(shù)）新建商品住房指數(shù)顯示，近十年典型城市的房價都上漲驚人，一線城市尤為突出。2006年至2015年，典型城市房價總體上漲255.1%，年均上漲13.5%，漲速比同期9.5%的GDP年均增長率高出42%。
??在典型城市中，十年房價漲幅前三位城市依次為：深圳房價總體上漲508.5%、年均上漲20.4%；上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%；北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%。
??春節(jié)前后本是樓市銷售的淡季，但春節(jié)過后北上廣深等一線城市房地產(chǎn)市場卻出現(xiàn)火爆場景，甚至出現(xiàn)賣房者一天漲價三次的情況。
??日前，上海市針對房地產(chǎn)市場存在的結(jié)構(gòu)性問題，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的實施意見》，包括要求進(jìn)一步加大商品住房用地中小套住房供應(yīng)比例等一系列措施要求。此外，據(jù)媒體報道，深圳市或收緊非深圳戶口的購房資格。
