??昨日，廣州市房協(xié)發(fā)布了廣州樓市庫存情況。數(shù)據(jù)顯示，截至2016年1月31日，廣州商品住宅存量套數(shù)16.2萬套，環(huán)比上升4%，存量面積1992萬平方米，環(huán)比上升2%，持續(xù)在高庫存水平。若按2015年7~12月廣州平均銷售速度來計算的話，存量套數(shù)及存量面積分別需要20個月、21個月的時間才能消化完畢。
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??荔灣最長，42個月
??值得一提的是，無論是從存量套數(shù)或者存量面積來衡量，增城、番禺等區(qū)域的庫存消化時間比市中心區(qū)的要短。中心城區(qū)里，除越秀消化期在15~17個月、低于全市平均消化水平外，天河、海珠和荔灣的消化時間都較長。其中，天河區(qū)無論是按套數(shù)還是按面積，消化時間都長達(dá)39個月；荔灣區(qū)按套數(shù)來計算的話，需要42個月才能消化完畢。
??建議部分區(qū)域“買房入戶”
??針對廣州樓市高庫存的情況，市房協(xié)對如何化解廣州房地產(chǎn)庫存提出建議。有數(shù)據(jù)表明，即使廣州新建商品住宅在成交量大幅上升，成交均價大幅拉升的可能性仍較小。市房協(xié)認(rèn)為，有關(guān)部門可考慮對廣州現(xiàn)行限購政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，建議首先取消或降低非戶籍人口的購房限制，同時在適當(dāng)?shù)臅r機(jī)松動或放開某些行政區(qū)域的限購。此外，在保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康態(tài)勢發(fā)展的基礎(chǔ)上突破束縛，如部分區(qū)域可實行買房入戶政策、專門為吸引農(nóng)民工買房制定優(yōu)惠政策、暫停庫存高區(qū)域用地供應(yīng)等等。信息時報訊 （記者 田桂丹 實習(xí)生 譚逸心）
