多家房企旗下項目醞釀漲價 房價真是你想漲就能漲

  • 來源: 每日經(jīng)濟(jì)新聞
  • 2016-03-10 10:35:35
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今年以來,政策紅利不斷,樓市提前吹來了“暖風(fēng)”,降首付、降契稅新政以及開年央行首次降準(zhǔn),為樓市回暖拉開了大幕。

??繼去年深圳房價暴漲之后,今年春節(jié)后上海多個房地產(chǎn)交易中心出現(xiàn)異?;鸨瑘鼍?,北京二手房交易要連夜排隊,近來,杭州一樓盤開盤現(xiàn)千人瘋搶、南京樓市破4萬等消息陸續(xù)傳來,樓市漲價潮已經(jīng)開始向二線城市蔓延。

??多地項目醞釀漲價

??3月5日,萬達(dá)集團(tuán)要求萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)項目,自3月7日開始將項目在售全線產(chǎn)品提價5%以上進(jìn)行銷售。

??萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)營銷副總董瑋麟表示,春節(jié)期間云南樓市成交寥寥,西雙版納項目不僅迎來了春節(jié)期間7天35萬人次客流,銷售中心更是迎來了超4000人看盤咨詢,勁銷300套,成為云南銷冠。西雙版納旅游春節(jié)期間也全部爆滿,登上頭條,度假區(qū)三大酒店一房難求,主題樂園每天入園量超1萬人次。綜上所述,經(jīng)集團(tuán)研究決定,3月7日將在售全部產(chǎn)品提價5%以上進(jìn)行銷售。

??順德樓市網(wǎng)3月4日發(fā)布的《漲聲音四起,龍湖·春江名城全面漲價在即!》消息,引人關(guān)注?!睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者致電該項目的售樓熱線。該樓盤置業(yè)顧問告訴本報記者,目前均價9000元/平方米,一周之前開始漲價,每平方米漲幅大概在300~400元。“未來還會漲,誰讓市場狀況那么好呢。”

??值得注意的是,網(wǎng)上也流傳一份關(guān)于浙江保利置業(yè)有限公司《關(guān)于旗下樓盤漲價通知》,里面提到,接集團(tuán)總部通知,因政策支持,近期市場回暖,浙江保利置業(yè)將對旗下所有樓盤項目(保利·印江南、保利城(樓盤詳情 圖庫)、保利原鄉(xiāng)、保利·喬登國際)進(jìn)行全線價格上調(diào),請各項目組接到通知后,做好相關(guān)準(zhǔn)備工作,于3月7日前完成價格上調(diào)事宜,并上報集團(tuán)總部。

??關(guān)于上述消息的真?zhèn)?,《每日?jīng)濟(jì)新聞》記者暫未聯(lián)系到浙江保利置業(yè)有限公司,但保利·印江南的銷售人員告訴本報記者,3月7日開始調(diào)價,每平方米漲了200元。

??保利·喬登國際的置業(yè)顧問也表示,具體每套漲幅多少不能確定,但是從3月7日起開始漲價。

??盲目漲價或抑制需求

??一線城市由于資源的聚集、人口流入,房價穩(wěn)漲不跌,是多數(shù)人的看法。

??據(jù)新華社報道,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高3月5日在人民大會堂“部長通道”接受采訪時表示,目前我國一線城市房價變化非常大,對此保持高度關(guān)注。目前正在與北京、上海、廣州、深圳四城市保持密切溝通,想方設(shè)法穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

??陳政高說,當(dāng)前,北上廣深四個城市穩(wěn)定市場的具體措施包括:一是實行嚴(yán)格的限購政策,同時實行嚴(yán)格的差別化稅收和信貸政策;二是增加土地供應(yīng)面積,并要及時公布信息,以穩(wěn)定信心;三是增加中小戶型供應(yīng)數(shù)量,搞好保障性房屋供應(yīng)建設(shè);四是打擊各種交易當(dāng)中的違法違規(guī)行為;五是正確引導(dǎo)輿論。

??陳政高表示,當(dāng)前房地產(chǎn)形勢呈現(xiàn)三大特點:第一是2015年的銷售實現(xiàn)回升,8月份銷售由負(fù)轉(zhuǎn)正,年底的銷售面積增長6.5%,銷售額增長14.4%。2016年1至2月份依然保持了這個態(tài)勢。第二是城市間分化嚴(yán)重,一線二線三線四線城市的分化情況日趨嚴(yán)重。第三,目前我國房地產(chǎn)庫存仍然較大,因此中央將去庫存列為今年的五大重點工作之一。

??亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示,鑒于目前各城市間房地產(chǎn)市場二元分化的局面已經(jīng)形成,對于其他仍處于去庫存化過程中的城市,在巨大的庫存尚未得以消減的情況下,盲目漲價或抑制需求,造成去化困難,所以應(yīng)慎重使用價格杠桿。

 

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