央行2月2日宣布，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
在此基礎上，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。
在過去的1年里，房貸政策歷經(jīng)了330新政和930新政兩次大的調(diào)整，其中330新政主要針對二套房首付比例進行調(diào)整，首付比例從60-70%下調(diào)為40%；930新政則將一套房首付比例從30%降低為25%。此次相當于同時對首套房和二套房首付比例進行調(diào)整，首套房最低首付比例降至20%，二套房首付比例進一步由40%降至30%。
930新政：首套房最低首付比例調(diào)整為25%
930新政全文：
為進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就個人住房貸款政策有關事項通知如下：
一、在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
二、人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制結合當?shù)貙嶋H情況自主確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。
請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局將本通知轉發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
央行330新政：二套房首付比例降至40%
在更早的時候，2015年3月30日，央行宣布放松住房抵押貸款政策以支持住房升級需求，包括：擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例從60-70%下調(diào)為40%；繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套/二套普通自住房（已結清相應貸款），最低首付比例分別為20%/30%。財政部和國家稅務局于同日聯(lián)合發(fā)文調(diào)整個人住房轉讓營業(yè)稅政策，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房/非普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅（之前免稅年限為5年）/減征營業(yè)稅。
