英國脫歐不構(gòu)成對中國房地產(chǎn)市場的沖擊

  • 來源: 證券日報
  • 2016-06-27 09:13:45
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??6月24日,英國公投結(jié)果終于塵埃落定,“脫歐派”勝出,英國將脫離歐盟。受此影響,避險貨幣美元兌亞洲貨幣普遍飆升。

??有關(guān)專家表示,受英國脫歐影響人民幣出現(xiàn)一定貶值,雖然對英國留學(xué)生和游客來說是利好,但對中國房地產(chǎn)市場是短期利空。

??中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,如果一旦人民幣改變升值預(yù)期,出現(xiàn)趨勢性的貶值變化,買房就賺錢的趨勢將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn),這種情況下,買房就愈加需要謹慎。如果人民幣貶值,將會影響部分購房投資。人民幣的貶值,對熱錢的流出,財富階級的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移都將有影響。

??“人民幣貶值對房地產(chǎn)市場來說,首先影響非核心的三四線市場,對目前的一二線房地產(chǎn)市場來說影響不大,但如果加速貶值趨勢,一線城市房地產(chǎn)市場難免受到影響。

??在短期看一線城市依然是房地產(chǎn)的避風(fēng)港,特別是看到地王頻繁出現(xiàn)的區(qū)域,更是代表了未來的投資價值?!睆埓髠ケ硎尽?

??中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈表示,受投資需求泛濫、“首付貸”等杠桿工具過度使用等影響,在房地產(chǎn)投資整體仍處低位的同時,出現(xiàn)了部分城市房價上漲過快、漲幅較大等問題。

??要解決好這一問題,關(guān)鍵要做好政策協(xié)調(diào)配合,貨幣“穩(wěn)”、監(jiān)管“嚴”;重點是因城施策,把握好去庫存的節(jié)奏和力度;加強杠桿資金和土地市場監(jiān)管,避免房地產(chǎn)泡沫進一步累積;防范金融風(fēng)險,促進房地產(chǎn)投資保持穩(wěn)定。

??“從目前市場來看,房價沖高回落的跡象開始出現(xiàn),未來政策托底蓋帽將成為新常態(tài),一線城市有望市場降溫,而二線城市將成為市場的主要熱點?!睆埓髠ジ嬖V記者。


 

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