根據(jù)上海中原地產數(shù)據(jù)顯示：7月第一周（7月1日至7月7日）上海市新建商品住宅成交面積23萬平方米，環(huán)比減少49.89%；供應量14.9萬平方米，環(huán)比減少39.15%；成交均價34400元/平方米，環(huán)比減少7.51%，新房成交走勢明顯下行。
根據(jù)上海中原地產數(shù)據(jù)顯示：7月第一周（7月1日至7月7日）上海市新建商品住宅成交面積23萬平方米，環(huán)比減少49.89%；供應量14.9萬平方米，環(huán)比減少39.15%；成交均價34400元/平方米，環(huán)比減少7.51%，新房成交走勢明顯下行。
浦東一項目“大爆發(fā)”成雙冠王
7月第一周總面積前十
7月第一周總金額前十
作為下半年的開端，7月第一周上海新房成交就表現(xiàn)出一些新的氣象，其中最引人注目的當屬浦東的黑馬項目——惠南一方新城。作為7月第一周的最大亮點，該項目包攬了這一周總面積排行榜和總金額排行榜的雙料冠軍。
除了惠南一方新城，松江的譽品谷水灣豪庭也同時入圍了總面積排行榜和總金額排行榜的“雙十”名單。除此之外，該項目還是總面積前十榜單中的唯一1個每平米均價超過3.5萬元，套均價824.4萬元的中高端項目。在7月第一周總面積前十的榜單中，其他的9個項目都是均價不超過3萬元/平米的剛需產品。
不僅如此，總面積前十榜單中的10個項目，其位置都在外圍區(qū)域，屬于名副其實的剛需房高產區(qū)。
7月第一周周末預售樓盤
中高端產品“淡季不淡”
在7月第一周周總金額排行前十的項目中，7萬元/平米以上的項目也有4個，其中排名總金額前三位的項目中，中高端項目就占了2個席位，足見市場對中高端的需求還是帶有相當?shù)臒崆椤?
不僅中高端產品的賣相好，剛需型產品在這一周也有一些可圈可點的地方。其中最引人注目的是金山的中冶楓郡苑一期，該項目也是7月第一周進入總面積前十和總金額前十的3個項目之一。其實，該項目也屬于本周的“爆冷”點。因為這個項目位于金山，在6月份，沒有一個金山的項目入圍兩個榜單的前十，這個項目算得上是第一個“吃螃蟹”的項目。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示；連續(xù)沖高后市場出現(xiàn)回調，并且從供應節(jié)奏來看也有逐步退減的苗頭。隨著淡季來臨，加上前期消耗不少購買力，預計進入7月市場交易或出現(xiàn)小幅降溫。不過從近期中高端產品成交來看，還有一定慣性表現(xiàn)，因此均價或維持高位盤整。
