國務(wù)院參事:短時間內(nèi)不能指望推出房地產(chǎn)稅

  • 來源: 中國經(jīng)濟網(wǎng)
  • 2016-07-21 09:17:38
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房地產(chǎn)稅一直以來都是大眾關(guān)注的焦點,每隔一段時間就會被拿出來炒一下。近日,國務(wù)院參事、中央財經(jīng)大學稅務(wù)學院副院長劉桓對于房地產(chǎn)稅相關(guān)的一些熱點問題,表達了自己的一些觀點。

什么時候開征? 

劉 桓:希望在2017年底本屆人大能拿出一個可供討論的房地產(chǎn)稅方案,但是,方案從討論到通過還有一個過程。我們不能指望在很短的時間內(nèi)就推出這項政策,事 實證明一個稅種的推出如果過于倉促,在執(zhí)行中會有很多后續(xù)問題不好解決。房地產(chǎn)稅寧可晚一點出臺,也不能出原則性的、顛覆性錯誤。 

房地產(chǎn)稅到底難在哪里?

劉 桓:房地產(chǎn)稅在起草過程中,實際上是對現(xiàn)行稅制以及有關(guān)的收費體系的再設(shè)計,因為圍繞著房地產(chǎn)的稅收有很多,還有附加在土地上的各種各樣數(shù)不清名目的一些 費用,都和房地產(chǎn)稅有關(guān)。實際上,房地產(chǎn)稅的出臺,是對現(xiàn)行稅費體制中的一些稅費項目所做的必要調(diào)整和整治。這是一個非常復(fù)雜和困難的過程。

房產(chǎn)稅收入都抵不上征稅成本?

劉桓:稅務(wù)機關(guān)其實還沒有做好這方面的準備。目前征收能力和管理水平都跟不上。一旦征收房地產(chǎn)稅,一個樓內(nèi)的一百戶居民就有一百種情況,稅務(wù)局要分別對待,我們國家恐怕還沒有這么大的稅務(wù)能力。

是否有免征面積?

劉桓:我國的房地產(chǎn)稅不能照搬國際經(jīng)驗,要根據(jù)中國國情,設(shè)定一定的免征額。根據(jù)上海的試點經(jīng)驗,免稅面積設(shè)定為人均60平方米比較合理,這樣對于3口之家來說,可以有180平方米不用交稅,從而保證了居民第一套住房不用繳稅。

 

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