“公積金斷繳了是否要重新繳納滿12個(gè)月？”“如果沒(méi)有公積金，可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？”在下半年購(gòu)房人群里，首次買(mǎi)房的置業(yè)人群瞄準(zhǔn)了小戶型住房，圍繞公積金貸款申請(qǐng)的咨詢也逐漸增多。“偉嘉安捷”針對(duì)申請(qǐng)公積金貸款時(shí)普遍遇到的障礙進(jìn)行解析。
??公積金繳存中斷四個(gè)月 開(kāi)補(bǔ)繳證明后才能貸款
??朱先生在一家事業(yè)單位干了5年，從上班后也一直繳納公積金，但是今年4月他從單位辭職后，公積金也停止繳納了，8月份他找了份新工作，并且打算貸款在市區(qū)內(nèi)買(mǎi)套房，但是他辭職期間公積金出現(xiàn)了“斷繳”，所以他不知道自己能否申請(qǐng)公積金貸款。
??專家解析：“偉嘉安捷”指出，每年年中或春節(jié)前后換工作的情況都比較普遍，因此很多購(gòu)房人擔(dān)心公積金斷繳后影響貸款申請(qǐng)。北京地區(qū)公積金貸款申請(qǐng)的條件是連續(xù)足額繳納滿12個(gè)月，但是對(duì)于購(gòu)房人中間出現(xiàn)過(guò)繳納“斷檔”情況的，需要新的單位為其補(bǔ)繳公積金，并且開(kāi)具補(bǔ)繳證明。朱先生4月份從原單位離職，8月份找到的新工作，因此新的工作單位需要為他補(bǔ)繳今年5—7月的公積金，在開(kāi)具書(shū)面補(bǔ)繳證明后才能正常申請(qǐng)公積金貸款。
??從未繳納過(guò)住房公積金 可用配偶的公積金申請(qǐng)貸款
??金女士和老公此前一直租房住，今年準(zhǔn)備在下半年貸款買(mǎi)套新房。幾天前她通過(guò)中介門(mén)店選中了一套兩居室，趁著最近貸款環(huán)境較好，她決定抓住機(jī)會(huì)趕緊買(mǎi)下來(lái)，但是她自己一直沒(méi)有繳納過(guò)公積金，不知道用什么方法可以解決自己的問(wèn)題。
??專家解析：“偉嘉安捷”指出，金女士自己沒(méi)有公積金，因此不能申請(qǐng)公積金貸款。在不考慮其他貸款方式的情況下，如果她的愛(ài)人有公積金，她可以用老公的公積金申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。公積金貸款不能在子女或親屬之間使用，但是金女士和老公已經(jīng)結(jié)婚，可以用配偶的公積金申請(qǐng)貸款，在申請(qǐng)貸款時(shí)需要出具收入證明，銀行流水，在日后可以和老公一起用工資償還房貸。
