房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的

  • 來源: 新浪房產(chǎn)
  • 2016-09-18 09:51:39
  • 人氣 930

       在北京樓市新政的頻頻刺激下,準夫妻們也禁不住誘惑,紛紛物色起自己的婚房了。但是擺在前頭一個很重要的問題是:如何署名?房產(chǎn)證上的署名很重要,房產(chǎn)證上有名字,就感覺這個房子有自己的一份,但是,房產(chǎn)證上有你名字了,房子就真的是你的了?在絕大多數(shù)購房者看來,如果房產(chǎn)證上加上了自己的名字,那么這個房子肯定是有我的一份。但是,其實不是的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記,房子作為不動產(chǎn)物權(quán),它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,需要經(jīng)依法登記,才會發(fā)生效力,未經(jīng)登記,不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了,房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂,但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。好了,搞清楚房子歸屬,就可以放心挑選婚房了。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號