莫讓虛假營銷加重樓市焦慮情緒

  • 來源:
  • 2016-09-30 09:43:11
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近日,深圳市南山區(qū)僑城尚寓“6平方米售賣88萬元”的新聞令人咋舌。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會通報稱,該項(xiàng)目涉嫌違法改建銷售,有關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)涉嫌違法違規(guī)經(jīng)營已被責(zé)令整改,已經(jīng)售出的房子也被要求解除協(xié)議。

網(wǎng)友認(rèn)為,一些房地產(chǎn)項(xiàng)目使用夸張、不實(shí)的營銷方式,對樓市起了推波助瀾的作用,建議監(jiān)管層加強(qiáng)房地產(chǎn)營銷、中介行業(yè)的規(guī)范管理,嚴(yán)查此類違法違規(guī)行為,切實(shí)維護(hù)市場環(huán)境,穩(wěn)定樓市預(yù)期,保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

營銷“奇招”實(shí)為“損招”

在今年火爆的樓市行情中,各種營銷手段層出不窮,加重了公眾對高房價的焦慮情緒。

如深圳僑城尚寓項(xiàng)目廣告中稱,“華僑城6平米精裝極小戶”“以絕版空間、絕版生活、絕版低價,助力輕松安家深圳”等字眼,假借華僑城的名義,利用夸張的表述包裝這一項(xiàng)目,刺激潛在買房者的購房沖動。另外,僑城尚寓是二手房,但銷售廣告像是新房預(yù)售,并推出樣板間,存在夸大宣傳現(xiàn)象。

除此之外,網(wǎng)友“eilleen”認(rèn)為,“開盤即售罄等說辭都是開發(fā)商慣用的伎倆,本質(zhì)上就是饑餓營銷,尤其是在樓市熱銷期,有些開發(fā)商為追求銷售率,往往通過捂盤惜售和虛假日光盤等行為,人為制造房源緊張氣氛,很容易出現(xiàn)搶房、哄抬房價等現(xiàn)象,造成樓市火爆、一房難求的局面,擾亂正常的市場秩序?!?

還有網(wǎng)友表示,不光部分開發(fā)商存在擾亂市場秩序的行為,地產(chǎn)中介提供虛假房源信息、惡意抬高房價、偽造證明等不法行為,同樣對市場的健康運(yùn)行危害巨大。

加強(qiáng)監(jiān)管規(guī)范運(yùn)營

不少網(wǎng)友認(rèn)為,開發(fā)商虛假營銷要嚴(yán)查,另外,目前國內(nèi)房地產(chǎn)中介從業(yè)人員參差不齊,違規(guī)成本低,極易導(dǎo)致從業(yè)人員不擇手段,因此行業(yè)運(yùn)營規(guī)范程度亟待加強(qiáng)。

網(wǎng)友“王峰”認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)營銷行業(yè)、中介行業(yè)門檻較低,在迅速擴(kuò)張、野蠻生長的背景下,一些營銷機(jī)構(gòu)、中介為尋求利益最大化,不惜違法操作、誤導(dǎo)公眾對于樓市的正常預(yù)期,行業(yè)運(yùn)營亟待規(guī)范。建議嚴(yán)厲打擊虛假“日光盤”、捂盤惜售的行為。同時,對地產(chǎn)中介加大監(jiān)管力度,一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)操作的地產(chǎn)中介,或存在制造虛假信息、惡意哄抬房價、擾亂市場秩序的行為,將嚴(yán)肅處理。

有網(wǎng)友認(rèn)為,天價“鴿子籠”是深圳乃至一二線城市樓市瘋狂模式的真實(shí)寫照。要從根本上解決居民住房難問題,除了規(guī)范房地產(chǎn)商和中介的行為,更需要增加住房用地供應(yīng)總量,加大房屋供應(yīng),嚴(yán)格限制投資投機(jī)性需求,讓房屋回歸居住本質(zhì)。

 

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