說(shuō)到買(mǎi)房，記得幾年前看過(guò)一個(gè)電視劇，里面有一段現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景，讓人印象非常深刻，女主人公想買(mǎi)房子，一直在看房，來(lái)來(lái)回回跑了很多趟卻遲遲沒(méi)有入手。水質(zhì)等著放假一天比一天漲的厲害的時(shí)候，終于下決心買(mǎi)房，定金都交了，房東又以漲價(jià)為理由不想賣(mài)了，坐等以后可以漲的更高。
那到底是什么時(shí)候買(mǎi)二手房比較合適，小編推薦一下春節(jié)前，原因如下：
1、歷年春節(jié)后需求大量釋放,購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈
春節(jié)前大部分買(mǎi)房者的想法是觀望，一來(lái)想看看政府會(huì)不會(huì)在來(lái)年年初出臺(tái)新的調(diào)控政策，二來(lái)幻想年后樓市價(jià)格能夠松動(dòng)，從而能買(mǎi)到更便宜更實(shí)惠的房子。所以大量需求壓制到年后,造成年后市場(chǎng)井噴,導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。
目前來(lái)看，春節(jié)前各地的樓市的買(mǎi)方市場(chǎng)確實(shí)處于淡季，購(gòu)房需求量明顯變小，購(gòu)房的選擇性就會(huì)變大，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)也沒(méi)有那么激烈，在一個(gè)比較寬松的購(gòu)房環(huán)境中能夠更理智的選購(gòu)心儀的樓盤(pán)，也會(huì)有更豐富的選擇和比較的機(jī)會(huì)。
2、春節(jié)前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定年后漲幅大
依照近幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)，春節(jié)后漲幅平均在5%以上，有的甚至達(dá)到10%以上，而且每年3月漲幅較大。主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場(chǎng)井噴!
3、春節(jié)前購(gòu)房環(huán)境良好安全性大大增加
近期，住建部將在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)中介專(zhuān)項(xiàng)整治工作，發(fā)布虛假房源、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)、違規(guī)吃差價(jià)等10種違規(guī)行為將被嚴(yán)肅查處。
在這種大背景下，可以提高我們看房的準(zhǔn)確率和安全性，買(mǎi)房從西以后就有了更好的保障
4、春節(jié)前購(gòu)買(mǎi)房源多可挑選余地大
很多買(mǎi)房者春節(jié)前由于年終事情繁多，眾多非京籍購(gòu)房者陸續(xù)休假返家，很多房產(chǎn)銷(xiāo)售工作都順延至年后進(jìn)行，這樣就會(huì)有更多更豐富的房源供購(gòu)房者選購(gòu)，在年底節(jié)前買(mǎi)房的客戶(hù)有機(jī)會(huì)進(jìn)行更多的篩選和比較，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱(chēng)心的房子。
5、春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)好議價(jià)
年前不想賣(mài)的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因?yàn)槟菚r(shí)客戶(hù)需求旺盛,對(duì)業(yè)主有利，想賣(mài)房的業(yè)主都是缺錢(qián)急于變現(xiàn),買(mǎi)房議價(jià)空間大,對(duì)買(mǎi)房人有利!
年底這種現(xiàn)象在平時(shí)很難得，若到年后再買(mǎi)，供不應(yīng)求,“僧多粥少”,無(wú)形中增加很多成本。不如借著業(yè)主急于變現(xiàn),乘機(jī)而入,是個(gè)明智的選擇。
6、春節(jié)前貸款相對(duì)容易利率低
銀行每年1月開(kāi)始新的一年放貸任務(wù),額度相對(duì)多一些,年前貸款比較容易。但年前買(mǎi)房還是有機(jī)會(huì)獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策,一般到2月底各大銀行都停辦,大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行！
融360近日發(fā)布的房貸報(bào)告顯示，分城市來(lái)看，提供利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、蘇州、南京、天津、重慶、大連、無(wú)錫、杭州、青島、成都、佛山、武漢和石家莊。從一、二線(xiàn)城市的首套房貸平均利率對(duì)比來(lái)看，一線(xiàn)城市的力度依然具有優(yōu)勢(shì)。
7、春節(jié)后買(mǎi)學(xué)區(qū)房買(mǎi)家大量入市
幼升小每年5月開(kāi)始登記，對(duì)于當(dāng)年入學(xué)的孩子來(lái)說(shuō),3月是買(mǎi)學(xué)區(qū)房的最后機(jī)會(huì)，天下所有的家長(zhǎng)們都希望孩子能接受最好的教育，上學(xué)盡可能的近,同時(shí)一般買(mǎi)學(xué)區(qū)也能滿(mǎn)足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面！
