12月份，對(duì)于炒房賺了大錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，可能過(guò)得有點(diǎn)五味雜陳。
月初，胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2016財(cái)富傳承密碼特別報(bào)告》顯示，在中國(guó)億萬(wàn)富豪的人群構(gòu)成中主要有三種身份：企業(yè)主、炒房者和職業(yè)股民。炒房者(主要指投資房地產(chǎn)，擁有數(shù)套房產(chǎn)的財(cái)富人士)占中國(guó)億萬(wàn)富豪的15%。
月中，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。
那么，2017年，房子不炒，該炒什么?跟著國(guó)是直通車(chē)一起，聽(tīng)聽(tīng)專家們?cè)趺凑f(shuō)。
“脫虛入實(shí)”投實(shí)體?
招商證券(16.790, 0.17, 1.02%)首席宏觀分析師
謝亞軒：
首先有一個(gè)判斷，全球領(lǐng)域的發(fā)展有了一個(gè)重要轉(zhuǎn)變，就是回到以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為主上面來(lái)了。這個(gè)政策導(dǎo)向，在很大程度上是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的，中國(guó)就更加明確地提出振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
如果這個(gè)大方向成立的話，跟實(shí)體有關(guān)的資產(chǎn)是最好的，而不是虛擬資產(chǎn)。比如說(shuō)，更加廣義的權(quán)益類投資，股權(quán)投資，或者是直接投資，都可以考慮。但是要明白，這是長(zhǎng)期投資，不能僅僅只看短期幾個(gè)月的回報(bào)。
中國(guó)銀行(3.460, 0.04, 1.17%)國(guó)際金融研究所宏觀研究主管
周景彤：
實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要性眾所周知，但是否會(huì)成為明年吸引大批資金流入的一個(gè)方向還有待觀察。
關(guān)鍵是要看中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面，以及營(yíng)商環(huán)境、物流成本、用地成本、用工成本的變化，如果實(shí)體投資回報(bào)率回升，資金重回實(shí)體還是有可能的。但需要做很多工作。
要達(dá)到“房子不是用來(lái)炒的”的目的，要靠政府出臺(tái)配套的一籃子政策措施來(lái)落實(shí)，來(lái)鼓勵(lì)資金回流實(shí)體經(jīng)濟(jì)。”
加大境外資產(chǎn)配置?
招商證券首席宏觀分析師
謝亞軒：
2017年還有一個(gè)趨勢(shì)，就是增持境外資產(chǎn)，其實(shí)當(dāng)前私人部門(mén)的境外資產(chǎn)是相對(duì)少了，邊際增持境外資產(chǎn)是大勢(shì)所趨，比如海外置業(yè)、境外金融資產(chǎn)等。不過(guò)千萬(wàn)不要去搶購(gòu)境外資產(chǎn)，搶購(gòu)這個(gè)東西往往不是什么好事，投資一定要深思熟慮。
強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，不是說(shuō)誰(shuí)都可以都需要去增持境外資產(chǎn)，你要有足夠高的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，也需要一定的資本，所以說(shuō)盡管外面的世界很精彩，但也有無(wú)奈，要看你能不能駕馭了。
招銀前海金融投資研究部首席研究員
王朝陽(yáng)：
2017年，隨著深港通開(kāi)閘運(yùn)行了一段時(shí)間后，居民配置境外資產(chǎn)的又一個(gè)好去處。
從境外資產(chǎn)配置的角度來(lái)看，投資港股是絕佳途徑之一。因?yàn)槿嗣駧畔鄬?duì)美元進(jìn)入了一個(gè)可能持續(xù)貶值的長(zhǎng)周期，投資者通過(guò)深港通進(jìn)行境外投資，可以達(dá)到規(guī)避匯率下行風(fēng)險(xiǎn)的目的，而且港股通沒(méi)有總額度限制，其已經(jīng)成為實(shí)現(xiàn)較大資金變相出海的絕佳途徑。
同時(shí)，港股近兩年來(lái)一直是全球最便宜的資產(chǎn)。以 2016年 10 月 24 日為時(shí)點(diǎn)，香港恒生指數(shù)基本是全球市凈率(PB)最低的指數(shù)，且從市盈率(PE)來(lái)看也是如此。
資金流入股市?
交通銀行(5.810, 0.07, 1.22%)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家
連平：
從現(xiàn)在房地產(chǎn)的走勢(shì)來(lái)看，明年房?jī)r(jià)大幅度回落的可能性小，房地產(chǎn)資金迅速退潮可能性不大，當(dāng)然也不排除資金會(huì)流向其他地方，無(wú)非就是資本市場(chǎng)，股市、期貨、金融衍生品等等。
再比如黃金，現(xiàn)在投資黃金短期來(lái)看不是好選擇，但是從長(zhǎng)期來(lái)看，從低位買(mǎi)進(jìn)也是可以考慮的。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝：
真正愿意從樓市流入股市的資金，是那些本計(jì)劃投向樓市但發(fā)覺(jué)風(fēng)向忽變后轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市的資金。
另外，當(dāng)前能夠投資的資產(chǎn)類型有很多，除了股票，可以炒期貨、外匯、貴金屬、古董、字畫(huà)、郵票、玉石、虛擬貨幣等等，投資股市并不是唯一的渠道。
